رشد نرخ اجاره بهای مسکن در سایه سود بانکی

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما؛ حسام عقبایی در برنامه «روی خط بازار» رادیو اقتصاد ضمن اشاره به این جمله که نرخ سود بانکی در کشور بالاست، افزود: بخش عمده‌ای از موجران رویکرد سرمایه‌ای و کسب درآمد به بازار اجاره ب‌ها دارندبنابراین ارزش ملک خود را با سود بانکی حاکم بر کشور مقایسه می‌کنند.
وی همچنین با بیان اینکه کاهش سود بانکی در متعادل سازی بازار اجاره بهای مسکن بسیار حائز اهمیت است، اظهارداشت: با توجه به اینکه قیمت مسکن از سال ۹۲ در کشور افزایش پیدا نکرده، ولی در برابر بازار اجاره ب‌ها در این بازه زمانی هرساله رشد را تجربه کرده است.
این کارشناس بازار مسکن اصلی‌ترین سبب رشد اجاره ب‌ها در کشور را افزایش تقاضا و کمبود عرضه مسکن دانست و بر لزوم توجه دولت به ایجاد توازن در این حوزه تاکید کرد.
وی در ادامه از انعقاد ۲۰ هزار قرار داد اجاره ب‌ها در تهران و ۸۰ هزار قرارداد در کشور خبرداد و افزود:در حال حاضر رشد اجاره ب‌ها در شهرهای کوچک زیر ۵ درصد و در شهرهای بزرگ ۷ تا ۱۰ درصد است.
عقبایی اضافه کرد: قیمت اجاره ب‌ها در شهرهای کوچک با توجه به توازن عرضه و تقاضا ظرفیت افزایش قیمت را ندارد و اجاره بهای سال گذشته باید در شهرهای کوچک لحاظ شود.
وی با بیان اینکه قیمت مسکن اصلی‌ترین شاخص تعیین قیمت اجاره بهاست، گفت: با توجه به اینکه از سال ۹۲ به بعد قیمت مسکن در کشور افزایش نیافته به تبع اجاره ب‌ها نیز نبایستی در جامعه افزایش می‌یافت، ولی متاسفانه چنین شد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور ضمن اشاره به این جمله که رقابت ناسالم بین مستاجران باعث افزایش قیمت اجاره ب‌ها می‌شود، اظهارداشت: بدون شک با ایجاد رقابت در حوزه تولید و افزایش عرضه می‌توان حباب قیمت مسکن را در حوزه اجاره نشینی کاهش داد.
وی در ادامه ضمن درخواست از دولت مبنی بر اصلاح هرچه سریعتر سیاست‌های پولی و بانکی به جهت پیشگیری افراد سود جو و سوداگر در این حوزه یادآورشد: نبود متولی قیمت گذاری در بخش مسکن از دیگرمشکلات قیمت اجاره ب‌ها در کشور است.