افت شدید معاملات مسکن در پی گرانی همراه با تورم، سفته بازان را به بازار وارد کرده است.
حسام عقبایی ادامه داد: حجم معاملات در تیرماه 25 درصد، مرداد36 درصد و در شهریور45 درصد کاهش یافته است این یعنی سنگینی رکود مسکن از 10 سال پیش بیشتر شده است.
وي بیان کرد: علی رغم اینکه حجم معاملات کاهش پیدا کرده است اما چون قیمت مسکن تورمی است و هیچ گونه کاهش قیمت هم نداشته است و اگر بازار (سکه و ارز) تا اوایل آبان به ثبات نرسد مسکن همچنان در رکود بسر می برد و قیمت ها دوباره افزایش می یابد.
عقبایی گفت: رکود مسکن باعث می شود خریداران مصرفی از این بازار جا بمانند و سفته بازان دوباره وارد میدان شوند.
وي افزود: با توجه به کاهش قدرت خرید ،خریداران واقعی از بازار اصلی جاماندند و مردم اطراف تهران را برای سکونت انتخاب می کنند.
عقبایی ادامه داد: بر اساس آمار و اطلاعات اولیه از تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن، در شهر تهران معاملات مسکن در شهریور ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۵ درصد کاهش یافته است.
نایب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران اضافه کرد: بررسیهای اولیه از تعداد قراردادهای خرید و فروش واحدهای مسکونی در ۲۵ روز ابتدای شهریورماه از افت ۴۵ درصدی نسبت به شهریورماه پارسال حکایت دارد.
وی بیان کرد: طبق اطلاعات درج شده در سامانههای ملکی، در ۲۵ روز ابتدای شهریور امسال، بالغ بر 7 هزار و 538 قرارداد خرید و فروش املاک در شهر تهران امضا شده که نشان میدهد به طور میانگین، روزانه ۳۰۱ قرارداد خرید و فروش به امضا رسیده است. این رقم در شهریورماه پارسال، روزانه ۴۳۸ مورد بوده است.