معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی: در بحث بازار اجاره نهادهای مسئول حتماً ورود خواهند کرد
وی افزود: سال گذشته جهش قیمتی رخ داد که بخشی از آن بخاطر رکود سالهای گذشته بود، اما اکنون با پدیده جدیدی مواجه شدیم که بخشی از آن به سبب جنگ اقتصادی دشمن است که نشان میدهد دشمن در همه حوزههایی که مردم با آن درگیر هستند مشغول فعالیت است.
حسینی گفت: در چند روز اخیر برخی سایتهای اینترنتی و برخی مشاوران املاک بازیای را شروع کرده اند که واقعیت اقتصادی حقیقی نداشت.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: هفته گذشته ۶ هزار واحد در پردیس با حضور وزیر افتتاح شد و پیش از آن نیز ۵ هزار واحد در پرند افتتاح شده و افتتاحهای ما در سراسر کشور آغاز شده است و موضوع مسکن مهر که ۴۶۰ هزار واحد باقی مانده داشت از سال گذشته در دستور کار قرار گرفت و با تمهیداتی که در وزارت راه و شهرسازی اندیشیده شده است تعهدات قبلی جامه عمل پوشانده میشود.
حسینی افزود: خیلی از مردم که دفترچه قسط گرفته بودند، اما ملکی تحویل شان نشده بود به آنها تحویل داده میشود و جریان تولید مسکن درحال رونق و درحال افزایش است که این امر با سیاستهای انبساطی وزارت راه انطباق دارد.
وی درباره بازار اجاره بها نیز گفت: قطعاً مسئولان ذیربط در این خصوص ورود خواهند کرد و هیچ اتفاقی که برای جهش قیمت اجاره وجود داشته باشد رخ نداده است و ملت ما همبستگی دارند و وقتی ببینند دشمن روی حوزهای که دغدغه خاطر بخش عمدهای از جمعیت کشور است کار میکند حتماً مسائل را رعایت میکنند.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: البته ما مکانیسمهایی برای کنترل قیمت اندیشیده ایم که در روزهای آینده مصوبه آن را از مجلس خواهیم گرفت و سعی خواهد شد مکانیسمهای تشویقی، ایجابی و سلبی را درکنار هم ببینیم یعنی اگر کسی مبلغ اجاره را در حد تعیین شده و معقول رعایت کند قاعدتاً از مالیات معاف میشود و ما باید بتوانیم کنترلی در بحث اجاره بها داشته باشیم.
وی در پاسخ به سؤالی مبنی بر اینکه این نرخ معقول بر چه مبنایی است؟ گفت: کار مشترک بین بخشی میخواهد و البته مبنای کار هم براساس قیمت منطقهای خواهد بود و یک آپارتمان ۵۰ متری در خیابان فرمانیه تهران با مناطق دیگر کاملاً باید متفاوت باشد و باید رعایت عدالت در این موضوع شکل بگیرد.
حسینی افزود: مبنای کار باید براساس پایههای مالیاتی باشد که براساس بلوک بندی شهری در سراسر کشور و در دفترچه معاملات املاک ثبت میشود که مبنای قیمت خرید و فروش هم در دفاتر اسناد رسمی است و عملاً، چون پایههای مالیات به روز شده قیمتی که بر این مبناست به قیمت واقعی نزدیکتر است.
وی گفت: ما قیمت ۲۷ سال گذشته را بررسی کردیم و مشخص شد که افزایش قمیت اجاره وابستگی مستقیمی به افزایش تورم عمومی دارد و به جهشهای قیمت مسکن ارتباطی ندارد و نباید در این خصوص از جنگ اقتصادی دشمن غافل باشیم.
حسینی افزود: البته ما باید نظام تولید را رونق دهیم تا سرمایه گذاری وسیعی در حوزه مسکن شکل گیرد و هم اکنون ۱۰۰ هزار واحد مسکونی آماده قرارداد شده و این قراردادها مشارکتی است یعنی دولت در ساخت و ساز آن دخالتی نخواهد کرد و آورده دولت فقط بخش زمین است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در شهرهای جدید هم بحث صدور مجوزهای قانونی مطرح است که اینها را بعنوان آورده دولت تلقی خواهیم کرد و بخش خصوصی هم بعنوان سازنده وارد کار میشود و از نتیجه و منافع موضوع دو طرف استفاده خواهند کرد.
وی افزود: موضوع دیگری که از وزیر راه و شهرسازی مجوز گرفته ایم، این است که درصدی از تولیدات جدیدی را که داریم به عنوان مسکن استیجاری دراختیار نیازمندان قرار دهیم که این هم به تعادل بخشی بازار کمک میکند.
حسینی در پاسخ به سؤالی درباره تعداد مسکن خالی در کشور گفت: آمارها متفاوت است، اما فکر میکنم این آمار مسکن خالی بود که در سال هی گذشته باعث سیاستهای انقباظی در تولید مسکن شد.
وی افزود: ما مسکنهای لوکسی داریم که در هیچ زمانی رکود نداشته است و کار خود را انجام میدهد، اما به نظر میرسد برخی بخاطر حفظ ارزش پول وارد سرمایه گذاری در مسکن میشوند و هیچ وقت به عنوان مصرف کننده کسی وارد این مسکنها نمیشود.
حسینی گفت: این جامعه هدف ما نیست و جامعه هدف وزارت راه و شهرسازی دهکهای متوسط و پایین جامعه (دهک ۱ تا ۷) است و همه سیاستهای ما در تولید مسکن متمرکز خواهد بود که در وسع افراد این دهکها هم باشد.