در جلسه شورای اسلامی شهر مطرح شد
سالاری و شفاف سازی ساخت و ساز در ملک جماران
رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران درباره ساخت و ساز غیرمجاز ملک متعلق به نهاد ریاست جمهوری در محله جماران شفاف سازی کرد.
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما؛ محمد سالاری، رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در دویست و بیست و یکمین جلسه علنی شورای شهر تهران بر انجام وظیفه پاسخگویی به افکار عمومی و شفاف سازی درباره ماجرای تخلف ساخت و ساز در ملک متعلق به نهاد ریاست جمهوری تاکید کرد و گفت: هفته گذشته براساس گزارش‌های مردمی، خبر ساخت و ساز در ملکی متعلق به نهاد ریاست جمهوری واقع در محله جماران در فضای رسانه‌ای و مجازی منتشر شد به همین دلیل اینجانب به عنوان مسئول کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران روز پنجشنبه بلافاصله پس از اطلاع از موضوع، به همراه شهردار منطقه یک، در محل پروژه حاضر و خواستار توضیحات لازم و ارائه اسناد قانونی از جمله پروانه ساختمانی و نقشه‌های مصوب از سوی شهرداری شدم.
او با بیان اینکه توضیحات ارائه شده حاکی از این بود که این ساختمان در مراحل پایان اجرای ستون‌ها و سقف طبقه پنجم (دو طبقه از روی گذر بالا و چهار طبقه از روی گذر پایین و یک طبقه زیرزمین پایین‌تر از گذر پایین) قرار دارد، متاسفانه بدون اخذ پروانه ساختمانی احداث شده است، اضافه کرد: البته بنابر اظهارات شهردار منطقه، درخواست صدور پروانه انجام شده، اما بدلیل طولانی شدن فرآیند استعلامات مربوطه، هنوز پروانه‌ای برای این ملک صادر نشده است. پس از این بازدید، به منظور بررسی دقیق‌تر بارگذاری صورت گرفته در این پروژه و تطبیق آن با ضوابط ملاک عمل، مفاد طرح تفصیلی و طرح مصوب جماران (توسط شورای عالی شهرسازی و معماری) و نیز به دلیل دریافت نشدن پروانه، خواستار توقف ادامه ساخت تا سیر مراحل قانونی معمول شدم.
سالاری تاکید کرد: همچنین از آنجاییکه میلگرد‌های کارشده در سقف طبقه دوم از اقدام برای اجرای ستون‌های طبقه سوم از گذر بالا بر خلاف ضوابط ملاک عمل این محله حکایت داشت، از نمایندگان نهاد ریاست‌جمهوری و پیمانکار مربوطه و بخصوص شهردار منطقه خواستم که به هیچ عنوان نسبت به ساخت طبقه سوم اقدام نشود.
این عضو شورای شهر تهران با اشاره به اظهارات نمایندگان نهاد ریاست جمهوری مبنی بر تلاش آن‌ها برای لغو طرح محدودیت ارتفاع و محدودیت‌های میراثی در محله جماران، توضیح داد: پس از شنیدن اظهارات نگران کننده نمایندگان نهاد، با شهردار تهران تماس گرفتم و موضوع را به ایشان اطلاع دادم و تاکید کردم دستورات اکید را جهت جلوگیری از تداوم مراحل ساخت و ساز این پروژه و بخصوص طبقه مازاد صادر کند.
رییس کمسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران ادامه داد: صبح جمعه گذشته حدود ساعت پنج و نیم متوجه پیامهای ارسال شده در نیمه شب توسط تعدادی از شهروندان شدم که خبر از اقدام شبانه عوامل پروژه برای بتن ریزی طبقه سوم داشت که بلافاصله شخصا در محل پروژه حضور پیدا کردم و پس از مشاهده اجرای میلگرد گذاری، بتن ریزی ستون‌ها و برخی دیوار‌های برشی طبقه سوم دوباره با شهردار منطقه و شهردار تهران صحبت‌کردم و خواستار جمع‌آوری اقدامات مربوط به بنای مازاد دارای تخلف، برابر قانون و مطابق ضوابط ملاک عمل شدم.
سالاری با بیان اینکه طی گزارشی مبسوط مراتب را به اطلاع رئیس و اعضای شورای شهر تهران رساندم که تقاضای اعضای شورا از شهرداری نیز برخورد مطابق با قانون و جمع‌آوری تخلفات و عدم اغماض فارغ از فضاسازی و مبتنی بر چارچوب معمول با چنین پروژه‌هایی بود، گفت: پس از کسب نظر اعضای شورا به همراه همکارم آقای علیخانی رئیس کمیسیون عمران و حمل و نقل شورای شهر در محل پروژه حاضر شدیم و بنابر تقاضای اهالی محل از شهردار تهران و شهرداری منطقه خواستار اعمال قانون و جمع آوری مستحدثات نیمه‌کاره طبقه مازاد مطابق قانون شدیم که شهردار و کارکنان شهرداری منطقه و ناحیه با تدبیر و مدیریت خوب نسبت به اعمال قانون اقدام کردند که تشکر می‌کنم.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در ادامه گزارش خود به تبیین برخی ابعاد دیگر این پروژه پرداخت و اضافه کرد: مساحت ملک مذکور مطابق اسناد، معادل ۱۰۵۶ مترمربع و در پهنه R ۱۲۲ مسکونی واقع شده و دارای اصلاحی از شمال و غرب ملک است و مالک آن به موجب مفاد سند، نهاد ریاست جمهوری است. این ملک به دلیل قرارگیری در محدوده طرح تفصیلی ویژه بافت پیرامونی حسینیه و بیت حضرت امام خمینی (ره) و نیز با هدف حفظ هویت تاریخی، فرهنگی و معنوی محله جماران و همچنین به موجب مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری کشور صرفا مجاز به ساخت ۲ طبقه از گذر فوقانی بوده که به دلیل شیب دار بودن زمین و اختلاف ارتفاع گذر بالا و پایین دو طبقه تحت عنوان زیرزمین نیز در آن ایجاد شده است که با یک طبقه زیرزمین دفنی زیر گذر پایین در مجموع ۵ طبقه می‌شود.
او درباره باغ و غیر باغ بودن این ملک توضیح داد: بررسی‌ها حکایت از آن دارد که علیرغم اینکه در سند مالکیت قدیمی قید باغ عمارت آمده، اما در سال ۹۳ در کمیسیون ماده ۷ منطقه با داشتن تعدادی درخت رای غیر باغ گرفته است و در خرداد ۹۹ نیز مجدداً در کمیسیون ماده ۷ منطقه، دو نفر از اعضای کمیسیون رای غیر باغ و یک نفر رای باغ داده اند که بنابر رای اکثریت، رای غیر باغ گرفته است.
سالاری با بیان اینکه نهاد ریاست جمهوری در سال ۹۳ اقدام به تخریب و گودبرداری در این ملک کرده، اما در مرحله گودبرداری تا اواخر سال ۹۸ رها شده و مجددا و پس از صدور اخطار‌های متعدد توسط شهرداری منطقه، اواخر سال ۹۸، پایدار سازی گود و پس از آن احداث ساختمان بدون دریافت پروانه صورت گرفته است، افزود:پروانه شهرسازی برای ملک مذکور در تاریخ ۲۹ خرداد ۹۹ پس از بازدید اینجانب از محل ملک توسط شهرداری، آن هم با بارگذاری مطابق ضوابط ملاک عمل طرح تفصیلی یعنی دو طبقه روی گذر فوقانی و سه طبقه زیر زمین صادر شده است. با توجه به تحرکاتی که در باره لغو طرح تفصیلی ویژه محله جماران و خدشه وارد کردن به هویت تاریخی، فرهنگی و معنوی محله جماران و بافت پیرامونی حسینیه امام (ره) و حذف محدویت‌های میراثی و ارتفاعی آن احساس می‌شود، به صراحت اعلام می‌کنم شورای اسلامی شهر تهران و کمیسیون شهرسازی ومعماری از تمامی ظرفیت‌های قانونی خود در مقابله با این رویکرد استفاده خواهد کرد.
محسن هاشمی، رئیس شورای شهر تهران
تلفیق یک طرح و لایحه اقتصاد شهری در شورای تهران
طرح تسهیلات تشویقی حمایت از اقتصاد شهری شورا و لایحه مصوب محرک اقتصادی شهرداری همپوشانی دارد و اعضای شورا تصویب کردند که برخی از موارد طرح که در لایحه به آن اشاره نشده است به لایحه محرک اضافه و مجدد مصوب شود.
محسن هاشمی، رییس شورای شهر تهران در جریان دویست و بیست و یکمین جلسه علنی شورای شهر تهران در جریان بررسی طرح تسهیلات تشویقی حمایت از اقتصاد شهری و جهش تولید در برابر آسیب های ناشی از شیوع کرونا از اعضای شورا خواست که پیشنهاد های خود را مطرح کنند.
شهربانو امانی، عضو کمیسیون عمران و حمل و نقل شورای شهر تهران عنوان کرد که بهتر است این طرح پس گرفته شود و در قالب مصوبه شهرداری آن را بررسی کنیم.
هاشمی اما در واکنش به این پیشنهاد امانی توضیح داد: کلیات این طرح را هفته پیش تصویب کردیم و بر اساس قانون نمی توانیم تا شش ماه اصلاحیه به مصوبات بزنیم اما می توانیم این طرح را به آن لایحه مصوب الحاق کنیم.
در ادامه مرتضی الویری رییس کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران پیشنهاد کرد چون شهرداری تهران یک لایحه در مورد بهبود شرایط اقتصادی در دوران کرونا دارد این طرح شورا به عنوان طرح الحاقی (بسته محرک در شرایط اقتصادی و نیز در شرایط بحران ناشی از گسترش ویروس کرونا) در نظر گرفته شود.
او تاکید کرد که طرح شورا و لایحه مصوب شهرداری همپوشانی دارد و بهتر است این دو پیشنهاد در یک قالب قرار گیرد. در نهایت اعضای شورای شهر تهران پیشنهاد الویری مبنی بر الحاق موادی از طرح شهرداری به مصوبه قبلی شورا در مورد بسته محرک در شرایط اقتصادی فعلی را تصویب کردند.
در ادامه حجت نظری، عضو کمیسیون فرهنگی اجتماعی شورای شهر تهران پیشنهاد کرد که یک تبصره به ماده ۲ اضافه شود که بر اساس آن شهرداری موظف است گردش مالی و موارد مصرف صندوق نیکوکاری را که قرار است تشکیل دهد به تفکیک در پایان هر ماه در سامانه شفافیت منتشر کند اعضای شورای شهر با این پیشنهاد موافقت کردند.
در ادامه جلسه احمد مسجدجامعی، عضو کمیسیون فرهنگی اجتماعی شورای شهر تهران پیشنهاد کرد که بند یک ماده ۵ در مورد وظایف زیباسازی بر تبلیغ وضعیت کرونا یک اصلاحیه اعمال شود.
او در توضیح این پیشنهاد گفت: در این بند مقرر شده که سازمان زیباسازی به مدت یک ماه سهمیه فرهنگی بیلبوردها و تابلوهای شهری را به مسائل فرهنگی همچون کرونا اختصاص دهد؛ اما ما مناسبت های زیادی را پیش رو داریم و به همین دلیل پیشنهاد می شود مدت سهمیه تابلوهای فرهنگی از یک ماه به ۴۵ روز افزایش یابد تا هم پیامهای مربوط به پیشگیری کرونا اکران شود و هم موضوعات و مناسبت‌های دیگر پوشش داده شود. اعضای شورای شهر با این پیشنهاد هم موافقت کردند.
هاشمی، رئیس شورای شهر تهران
شهرداری برای کاهش بهای مسکن راه حل ارائه دهد
محسن هاشمی، رئیس شورای شهر تهران در آغاز دویست و بیست و یکمین جلسه شورای اسلامی شهر گفت: مساله مهمی که شهروندان در ماه‌های اخیر با آن روبرو هستند جهش در قیمت خرید و اجاره منازل مسکونی است که موجب شده است تا بسیاری از مردم قادر به تمدید اجاره منزل نباشند یا اگر هدف شان خرید آپارتمان است، توان خرید برای آپارتمان را دیگر ندارند.
هاشمی با بیان اینکه برنامه مشخصی برای تهیه زمین و مسکن در تهران وجود ندارد، افزود: لازم است شهرداری تهران و کمیسیون‌های شورای شهر نسبت به این موضوع فعال شوند تا راه حل‌هایی برای حل این معضل در اختیار دولت قرار دهند.
او با بیان اینکه بحث ایجاد تعادل در بازار مسکن به ویژه در کلانشهر که دارای ترافیک و آلودگی هوای جدی هستند از دهه‌های قبل در کشور‌های توسعه یافته مطرح بوده است، گفت: به منظور توسعه مسکن و سفر راه حلی که برای این موضوع پیدا شد ایجاد پهنه T بوده است. اما متاسفانه در کلانشهر‌های ایران و شهر تهران از آن استفاده بهینه نشده است.
رئیس شورای اسلامی شهر تهران گفت: شهرداری باید در یک اقدام اصولی، در الگوی شهرسازی برای مدیریت عرضه و همچنین ساماندهی ترافیک و آلودگی هوا تجدید نظر کرده و با تعریف پهنه T، هم مشکل عرضه و نقش قیمت زمین در مسکن را کاهش داده و هم منابع لازم برای توسعه سیستم حمل ونقل عمومی را فراهم کرده وهم آلودگی هوا و ترافیک را کاهش دهد.
محسن هاشمی با بیان اینکه با توجه به تصمیم ستاد ملی مدیریت کرونا مبنی بر آغاز فعالیت همه حوزه‌ها در کشور، ضرورت مراقبت نسبت به بروز خطرات شیوع موج دوم کرونا در کشور بخصوص در شهر تهران اجتناب ناپذیر است، گفت: اجرای طرح ترافیک و بازگشایی مشاغل موجب افزایش استفاده از سیستم حمل ونقل عمومی در تهران شده است که این موضوع با آغاز سال تحصیلی و بازگشایی دانشگاه‌ها در نیمه شهریور ماه تشدید خواهد شد.
او با بیان اینکه متاسفانه ظرفیت ناوگان حمل ونقل عمومی تهران بخصوص در زمینه اتوبوس و مترو به هیچ وجه پاسخگوی جابجایی حجم بالای مسافر با رعایت فاصله اجتماعی نیست، عنوان کرد:البته همان طور که زدن ماسک به خصوص در مکان‌های عمومی و نیز ناوگان حمل و نقل عمومی الزامی است، ضرورت دارد شهرداری تهران برای توزیع ماسک ارزان قیمت در ایستگاه‌های مترو اقدام کند.
رئیس شورای شهر تهران تاکید کرد: لذا باید مساله ماسک استاندارد جدی‌تر گرفته شود و در اولویت برنامه‌های شهرداری تهران چه در امر تبلیغ و چه در امر توزیع قرار گیرد. چون تنها راه حلی که برای مردم باقی مانده همین ماسک است و به نظر می‌رسد هیچ راه حل دیگری مدنظر نیست.