یک کارشناس بازار مسکن گفت: فضای نامطمئن سرمایه گذاری در بازار مسکن، باعث شده سرمایه گذاران تمایلی برای ورود به این بازار نداشته باشند.
وی با بیان این که برای رونق این بازار باید سمت عرضه تحریک شود، گفت: تقاضا در بازار مسکن همیشه وجود دارد و ما باید با سیاستگذاریهایی که انجام میدهیم سمت عرضه را تحریک کنیم.
این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: کنترل تورم با کاهش قیمت تمام شده در این بازار و همچنین ثبات قیمت ها، باعث میشود خریداران بتوانند با پیش بینیهایی که انجام میدهند در این بازار خرید کنند.
آقای سلطان محمدی گفت: وقتی صحبت از رونق در بازار مسکن میکنیم یعنی باید در این بازار افزایش حجم معامله و یا افزایش تولید داشته باشیم.
وی افزود: مبنای رونق به طور خاص در این بازار، افزایش تولید است البته در چند سال گذشته تولید در کشور ما به اندازه کافی نبوده است.
آقای سلطان محمدی اضافه کرد: در چند سال اخیر سالانه ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار خانه تولید و عرضه شده که این رقم باید به حدود یک میلیون خانه در سال برسد.
وی گفت: ما در کشور به میزان کافی مصالح، نیروی انسانی و منابع داریم و باید تولید در این بازار را افزایش دهیم.
این کارشناس با بیان این که شرایط تولید مسکن در کشور دشوار شده است، گفت: ساخت منزل عملاً سرمایه زیادی میخواهد و مراحل دریافت جواز برای سرمایه گذاران پرهزینه و وقت گیر است که باید این موانع برای سازندهها برطرف شود.
آقای سلطان محمدی در خصوص کاهش قیمتها در بازار مسکن افزود: قیمت مسکن چسبندگی زیادی دارد و حتی وقتی قیمتها در بازارهایی، چون ارز و کالا کاهش مییابد، در بازار مسکن افت قیمتها به کندی انجام میشود، زیرا فرآیند فروش در این بازار طولانی است.
وی گفت: در فضای تورمی کنونی، انتظارات تورمی بالاست و فروشندگان به سرعت برای فروش نتیجه گیری نمیکنند.
این کارشناس بازار مسکن افزود: روند افزایش قیمتها در دو سال گذشته به طور ماهانه حدود ۱۰ درصد بوده و ما امیدواریم که این افزایش قیمتها متوقف شده و ما کمتر شاهد افزایش قیمت باشیم.
آقای سلطان محمدی در خصوص توصیهای که مسئولان در خصوص نخریدن خانه به مردم میکنند، افزود: این توصیهها و پیش بینیها مسئولیت دارد و اگر درست نباشد به مردم ضرر مالی میزند.