یک کارشناس بورس گفت: به نظر میرسد عرضه املاک شهرداری در بورس کالا یک ضرورت است اما نیاز به ساز و کارهای تخصصی دارد.
وی افزود: شاخص سازی در مسکن کار بسیار مشکلی است، به این دلیل که اولا به دلیل شفاف نبودن اطلاعات املاک در سامانهای مشخص و ثانیا به دلیل که مسکن یک کالای همگن نیست به طوری که در یک محله، منطقه و در شهرهای مختلف ساختمانهای مختلف و حتی در طبقات آن نیز قیمتهای مختلفی دارند، پس ما با عرضهای در بازار سرمایه مواجه خواهیم بود که شاخص سازی برای آن و همچنین عرضه آن در بازار سرمایه، کار مطلوبی به نظر نمیرسد و به نتیجه دلخواه منجر نمیشود.
عسگری در پاسخ به این سوال که وجود سیاستگذاران به عنوان ناظران این مسئله میتواند، شائبههای آن را برطرف کند یا خیر گفت: وقتی کالایی در بورس فروخته میشود، اولین مسئله استاندارد بودن آن است؛ لذا وقتی املاک از استاندارد لازم برای عرضه آن در بورس برخوردار نیستند و امکان آن هم وجود ندارد، لذا ابتدا به کارگزاران تخصصی املاک نیاز داریم و بعد اعتبار سنجیهای مناسب از کارگزاران متخصص نیز باید در بورس انجام شود تا شفاف سازی و رصد کامل در این راستا صورت گیرد و بعد بتوان املاک را با کارشناسی و اظهار نظر متخصصان در بورس عرضه کرد.