کارشناس مسایل اقتصادی گفت: مولدسازی املاک دستگاههای دولتی میتواند اهرمی موثر در رشد و توسعه استانهای محروم و کمبرخوردار در حوزه نهضت ملی مسکن و سایر پروژههای راهبردی استانی باشد.
میثم شکرچیان ادامه داد: به دلیل موضوع آزار دهنده کمبود بودجه برای برخی از پروژههای نیمه تمام، دولتهای مستقر امکان تخصیص منابع ارزی و ریالی برای تکمیل آنها را نداشتند و به ناچار در طول سالیان متمادی، شاهد استهلاک بیشتر پروژههای نیمه تمام و در برخی موارد تخریب کامل آنها بوده ایم.
وی گفت: از سوی دیگر آفت بزرگ بروکراسی پیچیده و گاها عجیب و منحصربفرد در ساختار نظام اداری و مالی ایران، موجب شده بود که تعیین تکلیف این دست از پروژهها به درازا بکشد و یا حتی پروژه متوقف شود.
وی ادامه داد: در کنار ۲ عامل فوق باید به عامل مهم دیگری هم اشاره کنیم، نگرانی مدیران اجرایی بخصوص در استانها از تبعات نظارتی و قضایی واگذاری پروژهها به بخش خصوصی و حتی تهاتر با دستگاههای دیگر، خود به سدی محکم در برابر گشایش معضلات موجود تبدیل شده بود، بنابراین باید یکی از دولتها در یک برهه خاص از تاریخ، تصمیمی با ریسک خاص خود میگرفت تا بتواند این معضل لاینحل باقی مانده را با همگرایی بین قوهای حل کند، اکنون که به نظر میرسد قوای ۳ گانه در بهترین شرایط روابط بین قوهای قرار دارند؛ فرصت ارزشمندی برای تعیین تکلیف موضوع املاک و اموال بلااستفاده در اختیار دستگاههای دولتی و شرکتهای وابسته به دولت بهوجود آمده است.
وی گفت: در صورتی که با اراده فعلی دولت و حضور موثر نمایندگان روسای قوای مقننه و قضائیه طرح مولدسازی به نحو مناسب و در چارچوب مفاد طرح مصوب شده، اجرا شود، قطعا کمک شایانی به مناطق محروم و نیز به حوزه آموزش و پرورش و بهداشت و درمان خواهد شد.
وی اظهار داشت: یادمان نرفته است که دولتهای گذشته همواره منتقد عدم تخصیص بودجه مناسب به مناطق محروم و همچنین کمبود بودجه در بخش آموزش و بهداشت بودند، اینکه ۱۰۰ درصد منابع حاصل از طرح مولد سازی، املاک این ۲ وزارتخانه صرف سرمایهگذاری در همان بخش خواهد شد، میتواند حجم بزرگی از مدارس نیمه تمام در مناطق محروم و یا بیمارستانهای نیمه کاره در اقصی نقاط کشور را تعیین تکلیف کرده و به مرحله بهره برداری برساند؛ در عین حال واگذاری و مولد سازی املاک سایر دستگاههای دولتی نیز میتواند اهرم موثری در رشد و توسعه استانهای محروم و کم برخوردار در حوزه نهضت ملی مسکن و سایر پروژههای راهبردی استانی باشد.
وی بیان کرد: البته باید در این میان به نظرات منتقدان طرح هم توجه ویژهای داشت. اگرچه مقامات اقتصادی دولت توضیح کاملی را در خصوص برخی از ابهامات بهوجود آمده ارائه کردند، اما هنوز برخی از منتقدان، نگران موضوع مصونیت قضایی هیات طرح مولد سازی و همچنین سازوکار قیمت گذاری املاک و حتی نوع مصرف درآمدهای های حاصله از برخی املاک و پروژههای نیمه تمام سایر وزارتخانهها از جمله نفت و راه و شهرسازی هستند.
وی تصریح کرد: در پاسخ به نقد مصونیت قضایی هیات اجرایی باید تاکید کرد که براساس متن مصوب طرح و آیین نامه اجرایی آن، صرفا تصمیمات اعضای هیات، مشمول مصونیت قضایی است نه تخلف هریک از عوامل و دست اندرکاران اجرایی هیات مذکور، یکی از دلایل حضور نمایندگان تام الاختیار روسای قوای مقننه و قضائیه در هیات طرح مولدسازی و تنظیم و ارائه گزارشات مبسوط به روسای این دو قوه برای کاهش میزان ضریب خطا و فساد است، بنابراین دستگاههای نظارتی قطعا شاهد بدون اختیار در اجرای این طرح نیستند وگرنه چه ضرورتی به حضور نمایندگان آنها در هیات اجرایی بود؛ مضاف براینکه در هر یک از وزارتخانهها و دستگاههای اجرایی و شرکتهای تابعه دولت، نمایندگان دستگاههای نظارتی از جمله دیوان محاسبات و سازمان بازرسی کل کشور حضور دارند و در صورت هرگونه تخلف از چارچوب طرح و آیین نامه اجرایی طرح مذکور، آنها مکلف به ارائه گزارش به مقامات ارشد خود هستند.
وی اضافه کرد: البته در خصوص سایردغدغههای کارشناسان و نمایندگان افکار عمومی، دولت باید به طور شفاف موارد را اطلاع رسانی کند؛ در حقیقت باید تاکید کنیم که اگر میخواهیم روزی معضل پروژههای نیمه تمام و یا املاک مستهلک وزارتخانهها و شرکتهای تابعه آنها را حل کنیم و یا سرعت مناسبی به طرح نهضت ملی مسکن بدهیم، باید ضمن رعایت کامل قانون و ضوابط مصوب بر دامنه و امکان ریسک اجرایی مدیران بیفزاییم تا بتوان مشکلی که قریب ۴۰ سال است کشور و مردم را آزار داده از پیش پا برداریم.
وی اظهار کرد: فرصت امروز برای اقتصاد کشور به شرط همکاری کل ارکان نظام، فرصت ارزشمندی است که شاید دیگر بار تکرار نشود، این امکان و فرصت مناسب، نباید به دلیل سنگ اندازی یا ایجاد واهمه در تصمیمات از دست برود؛ اگر سلامت در اجرایی شدن طرح، چاشنی اقدامات اعضای هیات و عوامل کارشناسی و اجرایی آن شود قطعا طی ۲ سال آینده شاهد رشد مناسبی در حوزههای مختلف اقتصادی خواهیم بود.