اعطای حداکثر دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز و تسهیل در ضوابط معماری بخشی از تسهیلات بستههای تشویقی است.
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، اصفهان ؛ سرپرست اداره نظارت بر اجرای طرحهای مسکن و بازآفرینی شهری اداره کل راه وشهرسازی استان گفت: مساحت بافت فرسوه شهری استان ۱۴ هزار هکتار است که ۱۰ درصد بافت شهری کشور را شامل میشود.
سید عبدالرضا لقمانی افزود: حدود ۹ هزار هکتار از مساحت بافت فرسوده شهری استان مشمول بستههای تشویقی نوسازی بافت فرسوده است که مالکان ۱۰۴ شهر استان که در بافت فرسوده سکونت دارند میتوانند ازاین بستهها بهرهمند شوند.
وی گفت: این بسته تشویقی در قالب چهار گروه هدف شامل ۱۹ بند است که ضوابط تشویقی گروه اول بازآفرینی یکپارچه در مقیاس بلوک شهری، گروه دوم شامل بازآفرینی در عمق بافت فرسوده شهری، ضوابط تشویقی گروه سوم هم شامل نوسازی در مقیاس محورهای اصلی محله و گروه چهارم هم نوسازی قطعات غیرقابل تجمیع است که وزارت راه وشهرسازی و شهرداریها در قالب این بسته خدماتی به مالکان مشمول ارائه میکنند تا بافت فرسوده احیا شود.
سرپرست اداره نظارت بر اجرای طرحهای مسکن و بازآفرینی شهری اداره کل راه وشهرسازی استان گفت: هدف از ارائه این تسهیلات سرعت بخشیدن به نوسازی بافت فرسوده وایجاد انگیزه در مالکان وسازندگان است.
سید عبدالرضا لقمانی افزود: اعطای حداکثر دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز، امکان تخصیص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربریهای انتفاعی، امکان تخصیص ۲۰ درصد از فضای باز غیرمسقف برای تامین پارکینگ، امکان تسهیل در ضوابط معماری، امکان پیشروی طولی تا دو متر پس از اصلاحی و امکان احداث واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از حدنصاب تعیین شده بخشی از تسهیلاتی است که در این بسته دیده شده است.
مدیر احیای بافت فرسوده و بازآفرینی بافت فرسوده شهر اصفهان هم گفت: ۲۳۸۰ هکتار از وسعت شهراصفهان بافت فرسوده است که ۱۲ درصد مساحت محدوده شهری را با ۴۵۰ هزار نفر جمعیت تشکیل میشود.
میثم بکتاشیان افزود: سرعت در صدور پروانه ساختمانی، شناسایی محلات یا نواحی فاقد امکان ارائه مشوقها و گزارش آن به کمیسیون ماده ۵، پیگیری تامین پارکینگهای محلهای برای جبران کسری پارکینگ و گزارش فصلی از میزان صدور پروانه تکالیف شهرداری هاست که در این بسته دیده شده است.
وی گفت: همچنین در این بسته تشویقی نقشه موقعیت پارکینگهای محله ای، گزارش شهرداری در مورد محلات و یا نواحی فاقد امکان ارائه مشوقها و طرحهای تجمیعی مشتمل بر یک بلوک شهری یا بیشتر که متقاضی بهره گیری از امتیازات ویژه بازآفرینی یکپارچه در مقیاس پلاک شهری میباشند باید در کمیسیون ماده مطرح و درباره آنها تصمیم گیری شود.