رئیس مرکز مشاوران حقوقی و تدوین مقررات سازمان بورس گفت: امکان عرضه اوراق سلف استاندارد ساختمان در بورس کالا با هدف تسهیل خرید ساختمان برای عموم مردم و تأمین مالی سازندگان در دستور کار قرار دارد.
وی دامه داد: بر اساس ضوابط یاد شده، شخص حائز شرایط که دارای سوابق کافی و اعتبار لازم در حوزه صنعت ساخت و ساز باشد، برای تأمین مالی یک پروژه ساختمانی مشخص با تأیید هیأت پذیرش بورس، اقدام به انتشار اوراق سلف استاندارد ساختمان برمبنای متر مربع یا کسری از آن در واحدهای ساختمانی پروژه میکند.
عرضهکننده باید در مهلت معینی، اقدام به ساخت و تکمیل پروژه کرده و هیأت پذیرش بورس کالا و کمیته ارزیابی پیشبینی شده در این مقررات، بر نحوه اجرای پروژه توسط عرضهکننده نظارت خواهند داشت؛ به نحوی که عرضهکننده در صورت عدم ایفای تعهدات خود، مشمول ضمانت اجراهای مشخص از جمله پرداخت وجه التزام خواهد شد.
رئیس مرکز مشاوران حقوقی و تدوین مقررات گفت: دارندگان اوراق حائز شرایط با تکمیل ساختمان میتوانند با لحاظ تعداد اوراق در اختیار و اولویتهای پیشنهادی، اقدام به تحویل گرفتن واحد ساختمانی کنند. همچنین اگر دارندگان اوراق تمایل به شرکت در فرآیند تخصیص واحد نداشته و یا مالک حداقل تعداد اوراق لازم برای دریافت یک واحد ساختمانی نباشند، میتوانند قبل از سررسید نسبت به تسویه نقدی اقدام کرده یا بعد از سررسید واحد ساختمانی متناظر با اوراق ایشان در بازار فرعی بورس کالا به فروش رسیده و با ایشان تسویه گردد.
فلاح تصریح کرد: در همین راستا و در اجرای ماده ۷ «قانون بازار اوراق بهادار» و ماده ۳۰ الحاقی به «قانون بهبود مستمر محیط کسب و کار»، پیشنویس اصلاحات دستورالعمل، به منظور بهرهمندی از نظرات عموم، علیالخصوص صاحبنظران در حوزه بازار سرمایه و ساخت و ساز مسکن در تدوین نهایی این دستورالعمل، به شرح پیوند زیر منتشر میشود. بر این اساس از تمامی فعالان بازار سرمایه و نیز صاحبنظران در این حوزه دعوت میشود، نظرها و پیشنهادهای خود در خصوص پیشنویس تهیهشده را از طریق پیوند زیر به پایگاه قوانین و مقررات بازار سرمایه ارسال کنند.