معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان البرز گفت که بسیاری از اختلافات ملکی طرح شده در محاکم قضایی ناشی از چهار علت عمده و اصلی ناآگاهی از قوانین و مقررات، اعتماد بی مورد، طمعورزی و عجله و شتابزدگی است.
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکز البرز معاون اجتماعی وپیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه درهمایش آموزش تخصصی املاک و مستغلات مرکز استان البرز گفت یکی از معضلاتی که از گذشته در بحث خرید و فروش به علت اشراف نداشتن بر قواعد و مقررات قانونی مطرح بوده در حوزه املاک است لذا بحث آموزش مشاورین املاک ازپارسال در دستور کار قرار گرفت.
جهانگیر افزود بر اساس انعقاد تفاهم نامه با سازمان ثبت اسناد واموزش مشاوران املاک تعداد ۵۷ هزارو۷۰۰ پرونده تشکیل شده درسال ۱۴۰۰ پارسال به ۵۰هزار پرونده رسید واین روند امسال هم کاهشی است
رییس دادگستری استان البرز از افزایش دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی به دلیل رعایت نشدن شرایط قانونی معامله، افزایش قیمتها و عدم دقت در تنظیم قراردادهای ملکی در این استان خبر داد.
فاضلی هریکندی نیز افزود: سال گذشته بیش از۶ هزار پرونده قضایی دربخش معامله ملکی استان البرز داشتیم که بیانگر افزایش این پروندهها نسبت به سالهای ماقبل آن است.
وی بیان کرد: اگر شرایط قانونی معامله رعایت نشود یا قرار دادها تفهیم نشده و عدم دقت در تنظیم آن باشد این گونه دعاوی به وجود میآید.
فاضلی هریکندی افزود: با توجه به جمعیت و وسعت البرز آمار بالایی را در این زمینه شاهد هستیم بنابراین باید با آموزش و برگزاری همایشهای تخصصی این روند را کاهش دهیم.
رییس دادگستری استان البرز بیان کرد: اکنون البرز به لحاظ تعداد پروندههای الزام به تنظیم سند رسمی ملک جایگاه ششم را دارد.
فاضلی هریکندی گفت: افزایش پروندهها در محاکم قضایی سبب طولانی شدن زمان رسیدگی به آنها میشود که باید با اجرای طرحهای پیشگیری اقدامات موثر در این زمینه داشت.
وی افزود: حضور مشاوران املاک نقش موثری در کاهش اختلافات حقوقی در این زمینه دارندضمن آنکه اطلاع از مفاد قرار دادها برای مالک و تنظیم کننده اهمیت دارد و اقدامات خوبی را از سوی مشاوران املاک در این راستا شاهد هستیم.
وی یادآورشد: ۱۱ هزار و ۶۲۰ واحد مشاور املاک در البرز فعالیت دارند که ۶ هزار واحد آنها در کرج هستند.
رییس دادگستری استان البرز گفت: ۹۰ درصد مشاوران املاک این استان پروانه فعالیت دارند و یک هزار و ۱۰۰ دفنر مشاوره املاک استان فاقد پروانه فعالیت هستند.
وی اضافه کرد: مشاوران فاقد پروانه نیز با بازدیدها و نظارتها صاحب پروانه فعالیت شده یا در صورت نداشتن شرایط برای کسب پروانه پلمب میشوند اگرچه تعدادی اخطار پلمب داشته اند.
فاضلی هریکندی بیان کرد: اکنون پنج هزار و ۱۵۵ نفر آموزشهای مربوطه را در زمینه مشاوران املاک دیده اند و ازحیث پروانههای تخصصی صادر شده استان البرز رتبه اول کشور را دراین زمینه دارد.
رییس اتحادیه املاک کرج نیز دراین همایش گفت: یک هزارو ۵۳۶ مشاور املاک در این شهرستان ساماندهی شدند.
مریم قمی افزود: تاکنون برای ۷۷۴ مشاور املاک این شهرستان پروانه فعالیت صادر شده و ۲۳۳ دفتر مشاوره املاک فاقد شرایط دریافت پروانه درکرج جمع آوری شدند.
وی بیان کرد: ۲۸۹ مشاور املاک نیز در این شهرستان در شرف دریافت پروانه فعالیت هستند و تعدادی نیز اخطار تعطیلی دریافت کردند.
قمی گفت: تا پایان سال جاری هیچ مشاور املاکی در کرج فاقد پروانه فعالیت نخواهد بود.