رئیس اداره ثبت استاد و املاک اندیمشک گفت: اراضی منابع طبیعی این شهرستان با وسعت ۲۵۰ هزار هکتار سند دار شدند و از دست درازی متخلفان به بیت المال جلوگیری شده است.
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای استان خوزستان، داریوش رستمی با بیان اینکه همه اراضی منابع ملی اسناد مالکیت تک برگ صادر شده است ادامه داد: صدور اسناد مالکیت موجب تثبیت مالکیت دولت به نام منابع طبیعی شهرستان شده است.
وی با اشاره به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: این قانون پس از تدوین توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که در سال ۱۴۰۱ توسط مجلس شورای اسلامی و در ۲۶ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳ در مجمع تشخیص مصلحت نظام مورد تصویب قرار گرفته که دارای ۱۵ ماده و تبصره و آیین نامه اجرایی مربوطه است.
رییس اداره ثبت استاد و املاک اندیمشک افزود: حداکثر یکسال پس از تصویب این قانون (۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) و راه اندازی سامانه موضوع ماده ۱۰ همین قانون، تمام معاملات باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد.
وی با بیان اینکه مشاوران املاک از تاریخ سوم تیرماه ۱۴۰۳ حق تنظیم اسناد عادی برای معاملات اشخاص ندارند ادامه داد: بنگاههای مشاور املاک پس از رساندن خریدار و فروشنده و یا جهت تنظیم قرارداد اجاره باید پس از تهیه پیش نویس، متعاملان را به منظور تنظیم سند رسمی به یکی از دفاتر اسناد رسمی حوزه ثبتی تابعه شهرستان هدایت کنند.
رستمی افزود: اسناد عادی مشکلهای حقوقی بسیار زیادی برای شهروندان و مراجع قضایی، داوری و دستگاههای مختلف ایجاد کرده است به همین دلیل قانون گذار ساماندهی این وضعیت را الزام کرده است که با اجرای کامل قانون جدید ثبت، تمام اسناد عادی فاقد اعتبار میشوند.
وی در خصوص نحوه صدور سند مالکیت و اجرای قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی گفت: مالکان و متصرفان با در دست داشتن مدارک مالکیتی خود شامل اسناد عادی برای ساختمان و نسق زراعی یا گواهی مبایعه به هر میزان برای اراضی کشاورزی و باغات به سامانه ثبت مراجعه و نسبت به ثبت نام و تشکیل پرونده اقدام کنند.
رییس اداره ثبت استاد و املاک اندیمشک ادامه داد: کارشناسان ثبت اسناد پس از مشاهده فیزیکی پروندههای تشکیل شده به ترتیب اولویت در کوتاهترین زمان ممکن نسبت به ثبت اسناد بررسی و در صورت گزارش کارشناسی مثبت و طی تشریفات قانونی و طرح در هیات قانون تعیین تکلیف منجر به صدور رای شده و جهت انتشار آگهیهای مربوطه اقدامات مقتضی به عمل خواهد آمد.
وی افزود: در خصوص اراضی کشاورزی اشخاص با توجه به مصوبات اخیر قوه قضاییه و دولت و نیز تبصره ۹ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول متصرفان قانونی که دارای نسق زراعی یا گواهی سیاهه آمار از جهاد کشاورزی است با هر میزان و هر مساحت با همکاری جهاد کشاورزی شهرستان و پس از کارشناسی و تایید تصرفات و مالکیت آنها نسبت به صدور سند مالکیت تک برگ اقدام خواهد شد و در این خصوص محدوده زمانی و مکانی وجود ندارد.
رستمی با اشاره اجرای قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی در این شهرستان گفت: سال ۱۴۰۳ بیش از ۹۵۲ رای برای تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند صادر و مالکیت اشخاص تثبیت و مشخص شد که این آمار نسبت به سال ۱۴۰۲ حدود ۹۰ درصد رشد داشت.
وی با بیان اینکه اکثر قریب به اتفاق اسناد روستایی و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت اندیمشک دارای سند مالکیت تک برگ شدهاند بیان کرد: چنانچه فرد یا افرادی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر این شهرستان هنوز موفق به اخذ سند مالکیت نشدهاند میتوانند با مراجعه به بنیاد مسکن و تشکیل پرونده در این زمینه اقدام کنند.
رییس کل دادگستری خوزستان در دی ماه سال گذشته اعلام کرد که تنها طی ۱۰ ماه نخست سال ۱۴۰۳، چهار هزار و ۳۹۵ هکتار اراضی ملی و دولتی در این استان به ارزش ۲۰ هزار و ۸۳۰ هزار میلیارد ریال رفع تصرف و به بیتالمال برگشت داده شده است.
۱۰۰درصد اراضی ملی و ۸۴ درصد اراضی زراعی استان در قالب طرح کاداس صاحب سند شدند.