بورس مسکن به ایجاد تقارن اطلاعات کمک می کند

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ؛ حامد سلطانی نژاد درباره امکان معاملات اوراق محور مسکن گفت : برخورداری از بازیگران بسیار از جمله ویژگی‌های خوشایند بازار مسکن و مستغلات است.
سلطانی‌نژاد درباره پیشنهاد خود به اتحادیه مشاوران املاک برای استفاده از داده‌های تاریخی برای تعریف شاخص مسکن در بورس گفت: با دسترسی به سامانه معاملات و یک مانیتور می توان برای مشاوران املاک زمینه خرید و فروش مسکن یا اوراق بهادار مبتنی بر مسکن را فراهم کرد.
وی افزود : اگر سبدی از اوراق بهادار بر روی مسکن تعریف کنیم که تبدیل به سبد همگن مسکن شود، می‌توان با کمک اتحادیه انبوه سازان و مشاوران مسکن آن را ایجاد کرد و همچنین معاملات را از طریق سلف موازی مسکن یا اوراق بهادار مسکن ساماندهی کرد
و امکان پیش خرید کردن مسکن هم ایجاد می شود.
وی افزود: مدل دیگر در این زمینه تعریف یک‌سری پروژه‌های انبوه سازی در چارچوب معاملات مالی همزمان با ارایه دسترسی به مشاوران املاک در سامانه معاملات است که می تواند به پیش فروش ساختمان های نیمه ساز کمک کند و پول مردم نیز به گردش در می‌آید، بدون اینکه تورمی ایجاد کند.
سلطانی نژاد افزود : انجام این معاملات در بورس کالا به تقارن اطلاعاتی نیز کمک خواهد کرد. شاخصی بر مبنای معامله یک متر مربع منزل مسکونی در منطقه متوسط تهران می‌تواند برای اشخاصی که علاقه مند به خرید مسکن هستند، تولیدکننده هایی را فراهم کند که در ازای دریافت پول از آنها اقدام به تولید و عرضه مسکن . واسط های مالی از جمله صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان نیز در این بین می توانند وجود داشته باشند.
وی ادامه داد: در حال حاضر با تامین سرمایه مسکن رایزنی شده و مدلی که به جمع بندی رسیده ایم فعلاً انتشار اوراق سلف موازی مسکن و اوراق مشارکت مسکن است به این ترتیب که یکسری واحد های سرمایه گذاری از یک پروژه خریداری می شود و وقتی معادل تعداد یونیت ها به یک واحد مسکونی رسید، دارنده واحد های سرمایه گذاری می تواند مسکن خود را تحویل بگیرد.
بنابر گزارش بورس کالای ایران ؛ سلطانی نژاد گفت: البته در این باره وزارت راه و شهرسازی، دانشگاهیان ،انبوه سازان و مشاوران املاک هم نظر دهند تا موضوع فروش متری مسکن به خوبی تبیین شود.