اشتباهات در بازسازی ساختمان

 

بسیاری از ما قصد داریم در خانه‌هایی زندگی کنیم که قدیمی هستند و نیاز به بازسازی دارند یا این که چند سالی است در خانه‌ای در حال زندگی هستیم که حالا نیاز به بازسازی دارد.

 

چه خودمان بخواهیم خانه را بازسازی کنیم، چه از افراد حرفه‌ای برای انجام این کار استفاده کنیم، باید توجه داشته باشیم که مواردی را در بازسازی لحاظ کنیم که واقعا لازم است و بودجه و زمان خود را بیهوده هدر ندهیم.

 

چند مورد از رایج‌ترین اشتباهات مربوط به بازسازی منازل را بدانید.

 

 

بازسازی و نوسازی خانه‌ها، اغلب بیشتر از حد انتظار هزینه دارند. سعی کنید وقتی در حال برنامه‌ریزی برای بودجه هستید، مبلغی را حدود ۲۰% بیشتر در نظر بگیرید تا در آخر غافلگیر نشوید! گاه ممکن است شما موردی را در برنامه بازسازی نداشته باشید، اما در روند کار مجبور شوید، آن را انجام دهید. مثلا در بازسازی دیوار‌ها با مشکل سیم‌کشی مواجه شوید.

 

 

حتما لازم نیست بازسازی خانه یا چیدمانی که برای خانه در نظر می‌گیرید، دقیقا بر اساس معماری اصلی خانه باشد، اما در نظر داشته باشید که طراحی جدید شما بهتر است تکمیل کننده معماری قبلی باشد یا حال و هوای خانه قبلی را در خود داشته باشد.

 

این کار علاوه بر این که به افزایش ارزش مالی ساختمان اضافه می‌کند، موجب می‌شود که احساس خوبی با زندگی در خانه جدید داشته باشید، نه حس غریبی!

 

 

در بازسازی خانه به عملکرد تک‌تک اجزا در فضا فکر کنید. به جزییاتی مانند درها و پنجره‌ها فکر کنید و بیشتر از این که به شکل یا زیبایی آن‌ها توجه کنید، به عملکرد و تأثیری که در خانه می‌گذارند، فکر کنید. مثلا تأثیر آن‌ها بر کاهش آلودگی صوتی یا جلوگیری از هدرررفت انرژی در خانه.

 

 

 

 

 

درست است که بازسازی بر اساس ترند‌ها و مد روز جالب و زیبا است، اما این نکته را در نظر داشته باشید که طول رونق این نوع طراحی یا بازسازی ممکن است کوتاه باشد. سعی کنید در طراحی برای بازسازی خانه به درست و اصولی بودن، بیشتر از مد روز بودن توجه کنید.

 

 

اگر قرار است وسایل جدیدی برای خانه بخرید، در برنامه‌ریزی خود برای بازسازی، وسایلی که قرار است در بازسازی جدید جای دهید، مشخص کنید و در طراحی لحاظ کنید؛ اما خرید یا نصب آن را به پایان کار، یعنی وقتی خانه آماده چیدمان است، موکول کنید.

 

 

همه مواد و مصالحی که برای بازسازی خانه نیاز دارید، یک‌جا و همان ابتدای پروژه نخرید. صبر داشته باشید و در هر مرحله از پیشرفت پروژه، مواد مورد نیاز را تهیه کنید. با این کار، اندازه‌گیری میزان و نوع موادی که نیاز دارید، دقیق‌تر انجام می‌شود و به قول معروف می‌دانید چه می‌خواهید و چقدر باید سفارش دهید.

 

 

توجه داشته باشید وقتی در حال سفارش و خرید مواد یا مصالح هستید، کمی اضافه‌تر تهیه کنید تا در پایان کار، اگر نواقصی وجود داشت، بتوانید آن را برطرف کنید. مثلا برای کفپوش یا کاغذ دیواری.

 

 

در بازسازی خانه قبل از توجه به ظاهر، باید روی موارد زیرساختی و ایمنی خانه تمرکز کنید. مواردی مانند زیرسازی، لوله‌کشی، سیستم برق و سیم‌کشی، آب و فاضلاب و غیره، گاه، پس از بازسازی، مشکلات زیرساختی به وجود می‌آیند که جهت رفع آن مجبورید هزینه‌ دوباره کنید.

 

 

این مورد به این معنی است که در طراحی جدید هر قسمتی از خانه مثلا آشپزخانه، به نوع کاری که قرار است آن‌جا انجام دهید و عملکرد آن دقت کنید. مثلا در جانمایی یخچال، اجاق گاز و سینک، توجه داشته باشید که طوری طراحی شود که از کار کردن در آن‌جا لذت ببرید. به‌‎طور کلی، راحتی و کارآمدی در فضا را در بازسازی لحاظ کنید.

 

 

بازسازی خانه، جایی جهت صرفه‌جویی زیاد نیست، زیرا اگر در بازسازی به خاطر ارزان بودن، از مواد و مصالح بی‌کیفیت استفاده کنید، بعدا خرج اضافی روی دست شما می‌گذارد. مواد و مصالحی به کار ببرید که تا چند سال نیاز به تعویض و تعمیرات اساسی نداشته باشید.

 

 

در بازسازی خانه، روی مواردی تمرکز کنید که ارزش بلندمدت به خانه شما اضافه می‌کنند؛ مانند بازسازی فضا‌های ذخیره‌سازی، مثل کمدها. مثلا اگر بودجه‌ شما کافی نیست، به‌جای این‌که یک دیوار زیبای گران‌قیمت داشته باشید، روی کف و سقف خانه، سرمایه‌گذاری کنید!

 

 

جزییاتی در بازسازی خانه هستند که وقتی در حال بازسازی هستید، آن‌ها را نادیده می‌گیرید یا انجام آن را به بعد موکول می‌کنید. مثلا قفسه‌ها یا کشو‌های داخل کابینت‌ها و کمد‌های آشپزخانه و کلا مواردی که به بهتر شدن و کارآمدتر شدن فضا کمک می‌کنند.

 

سعی کنید این موارد را هنگام بازسازی کلی انجام دهید و به فضا اضافه کنید، زیرا اضافه کردن این موارد، پس از بازسازی، سخت بوده و ممکن است به موارد و مصالح اصلی، آسیب بزند.

 

 

 

 

 

اگر می‌خواهید کار بازسازی خانه‌ خود را به پیمانکار بسپارید، عجله نکنید. زیاد تحقیق کنید و جهت انتخاب وسواس به خرج دهید. درباره همه موارد، چیدمان، روند ساخت، هزینه و غیره، با او صحبت کنید.

 

به صرف ارزان بودن قیمت پیشنهادی، پیمانکار را انتخاب نکنید. نمونه‌های کاری او را ببینید و به دقت بررسی کنید. بعد از مقایسه آنها با هم و آگاهی کامل، انتخاب کنید. فراموش نکنید، قرار است که یک کار اصولی انجام دهید.

 

 

سعی کنید ابتدا با یک معمار یا طراح متخصص مشورت کنید و سپس، درباره بازسازی خانه برنامه‌ریزی کنید. آنها مواردی را می‌بینند که شما نمی‌بینید. این کار به بازسازی کارآمدتر و اصولی‌تر خانه شما کمک بزرگی می‌کند.

 

 

حتما در برنامه طراحی و بازسازی خانه، چگونگی نورپردازی خانه را لحاظ کنید. این که از چه وسایلی و در کجا می‌خواهید استفاده کنید و این وسایل چه تأثیری در روشنایی خانه شما دارند، مهم است.

 

 

قبل از خرید مواد، مصالح و وسایل، کل پروژه و وسایلی که جهت بازسازی نیاز است، بررسی کنید و همه عناصر را با هم و به‌صورت یک کل منسجم در نظر بگیرید. فراموش نکنید که قرار است همه قطعات خانه و وسایل از جمله، دیوارها، کفپوش‌ها، سقف‌ها و کابینت‌ها، ظاهری منسجم و هماهنگ به خانه شما دهند.

 

 

در برنامه‌ریزی جهت وسایل و چیدمان، حتما در‌ها و راهرو‌ها و کلا ورودی‌ها را اندازه بگیرید که بتوانید به‌راحتی جهت جابجایی وسایل از آن‌ها عبور کنید.

 

 

یکی از مواردی که در بازسازی خانه بسیار اهمیت دارد، پنجره است. پنجره‌های خود را با کیفیت انتخاب کنید. آن‌ها نقش مهمی در حفظ انرژی و حرارت در خانه دارند و می‌توانند هم روی رضایت کلی شما از فضای خانه تأثیر داشته باشند، هم مبلغ قبض‌های خدماتی شما!

 

 

علاوه بر زیبایی رنگ‌ها کارایی آن‌ها نیز در انتخاب آن‌ها مؤثر است. در انتخاب رنگ، هنگام بازسازی خانه، به جنس و کاربرد آن توجه داشته باشید. رنگی که برای سقف مناسب است، با رنگی که روی دیوار اتاق زده می‌شود، متفاوت است. مثلا رنگ‌های دیوار بیشتر از رنگ سقف، شستشو یا نظافت می‌شوند، پس جنس و نوع آن باید متفاوت باشد.

 

 

نخستین جایی که کسی وارد خانه شما می‌شود و با آن روبرو می‌شود، محوطه بیرونی خانه شما است. از آن غافل نشوید. این محوطه می‌تواند راهرو، لابی یا حیاط خانه شما باشد. پس، در بازسازی خانه آن را فراموش نکنید.

 

 

قبل از این‌که بازسازی خانه خود را شروع کنید، آگاه باشید که این یک کار کثیف، پر سر و صدا و ناخوشایند است. انتظار سختی کار را داشته باشید و توانایی خود را در نظر بگیرید. مثلا زمانی که برای بازسازی انتخاب می‌کنید، مهم است.

 

در فصل‌های گرم سال که زمان مناسبی برای بازسازی است، سر پیمانکاران شلوغ بوده و ممکن است با بدقولی و بحث و جدل روبرو شوید؛ اما در فصل سرما پیمانکاران وقت آزاد بیشتری جهت تمرکز و روی پروژه شما دارند و می‌توانند خوش‌قول‌تر باشند.

 

در هر صورت، قبل از آغاز بازسازی، زمان‌بندی واقع‌بینانه جهت به پایان رساندن پروژه داشته باشید. سعی کنید از پیمانکار پروژه، تخمین زمان پایان پروژه را بخواهید و آن را جدی بگیرید.

 

 

 

 

 

اگر در بازسازی ساختمان خود، ساخت‌ و ساز یا پروژه‌ای دارید که نیاز به مجوز شهرداری دارد، قبل از آغاز کار، آن را بگیرید، زیرا ممکن است که پس از پایان، مجبور به تخریب آن شوید!

 

 

حواس شما باشد که هنگام کار، همه کسانی که مشغول بازسازی هستند، نکات ایمنی را رعایت کنند. مانند پوشیدن لباس محافظ، عینک ایمنی، دستکش و غیره.

 

 

حتما لازم نیست که حالا که خانه‌ شما بازسازی و نو شده است، همه وسایل خانه را عوض کنید یا وسایل اضافی بخرید. خانه را شلوغ نکنید. سعی کنید در انتخاب وسایل، به کارآمدی آن در خانه فکر کنید و هیجانی نشوید!

 

 

شما در بازسازی خانه با گروه‌های مختلف، مانند معماری، طراحی و پیمانکاران، روبرو هستید. بهتر است آنها با هم درباره روند کار صحبت کنند و هماهنگی لازم را پیدا کنند؛ زیرا اگر قرار باشد هر کس بدون توجه به کار دیگری، کار خود را کند، پروژه حتما به مشکل می‌خورد.

 

حتما با خواندن موارد بالا متوجه شده‌اید که با یک کار جدی و مهم روبرو هستید. به این معنی که بازسازی خانه را به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری، نگاه کنید. برنامه‌ریزی دقیق داشته باشید و حتما با متخصصان این حوزه مشورت کنید.

 

بهتر است در برنامه‌ریزی جهت بازسازی، بودجه خود را در نظر بگیرید و مواردی که باید بازسازی شوند، اولویت‌بندی کنید. نخست، روی زیرساخت‌ها و سپس، روی شکل و ظاهر، تمرکز کنید. فراموش نکنید که بازسازی خانه قرار است به کارآمدتر کردن خانه و حس رضایت شما در بلندمدت، کمک کند.