نکات حقوقی زندگی روزمره

 

 

در ماده ۸۴۳ قانون مدنی، آمده است که وصیت زیاده بر ثلث، ترک نافذ نیست. مگر به اجازه وراث و اگر یکی یا بعضی از ورثه اجازه دهند، فقط نسبت به سهم او نافذ است.

 

آیا می‌دانید که همه افراد می‌توانند اموال خود را تا قبل از مرگ مورد استفاده قرار دهند و در عین حال، هنگام زنده بودن، همان اموال را به شخصی انتقال دهند. (البته انتقال از نظر قانون، فقط خرید و فروش نیست، بلکه شامل صلح و موارد دیگری از قرارداد‌ها نیز می‌شود.)

 

به هر حال، سخن از این بوده که هر کس ممکن است از روی لطف بخواهد اموال خود را فقط به یک شخص به‌خصوص قبل از مرگ خود انتقال دهد، اما از این‌که به او اعتماد ندارد که ممکن است در زمان حیات، شخص انتقال گیرنده او را از استفاده‌ اموال خود محروم و خارج کند، منصرف می‌شود.

 

 

غیر رسمی (یعنی در دفتر خانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد) حال این قرارداد از سوی موجر و مستأجر روی یک برگ کاغذ تنظیم شده باشد یا از سوی دفاتر آژانس املاک (بنگاه‌های املاک) تنظیم شده باشد، در این صورت تفاوتی نمی‌کند، اما حتماً باید در آن علاوه بر موجر و مستأجر، دو تن شاهد نیز آن را امضا کرده باشند.

 

در این صورت، موجر می‌تواند در عریضه خود (دادخواست به شورای حل اختلاف) محل وقوع ملک مراجعه کند و خواسته‌ خود را دستور تخلیه بنویسد، نه حکم تخلیه و پس از بررسی این مرجع قضایی، دستور تخلیه ملک صادر می‌شود.

 

 

 

 

 

در میان عوام، این مطلب چنین شده که سکوت علامت رضایت است، حال آن‌که قانون مدنی در ماده ۲۴۸ چنین بیان کرده است: سکوت مالک ولو با حضور در مجلس عقد (محلی که قرارداد تنظیم می‌شود) اجازه محسوب نمی‌شود.

 

 

در قوانین مدنی، هر معامله‌ای که برای خود شخص مالک نباشد یا به عنوان ولی (سرپرست اولاد مانند پدر یا پدر پزرگ) معامله نکند و به عنوان وکیل شخص هم نباشد یا وصی او هم نباشد، فضولی است.

 

 

در جرایم مالی، مانند چک و خیانت در امانت، زمانی که رأی محکومیت مجرم، منجر به اجرای حکم می‌شود، شاکی به حقوق مالی از دست رفته خود، نائل نمی‌شود و نتیجه دعاوی کیفری چک و خیانت در امانت، فقط مجازات بوده و شاکی که زیان دیده است، برای نیل به تحصیل مال از دست رفته خود باید علاوه بر دعاوی کیفری، مبادرت به اقامه دعوای حقوقی (مطالبه حق مالی از دست رفته خود) کند.

 

 

قانون مدنی در ماده ۸۷۵ چنین گفته است: شرط وراثت، زنده بودن در حین فوت مورث است و اگر حملی باشد، در صورتی ارث می‌برد که نطفه او حین الموت منعقد بوده و زنده هم متولد بوده است و زنده هم متولد شود، اگرچه فوری پس از مرگ بمیرد.

 

 

بر طبق ماده ۱۱۰۲ قانون مدنی، همین که نکاح به‌طور صحیح واقع شد، روابط زوجیت بین طرفین موجود و حقوق و تکالیف زوجین در مقابل همدیگر برقرار می‌شود.

 

تکلیف به مهر و نفقه دادن از تاریخ نکاح شروع می‌شود، هر چند که در اثر عواملی مانند نشوز یا طلاق پیش از نزدیکی، همه یا بخشی از آن تکالیف، از بین بروند.

 

ضرورتی ندارد که ایجاد حقوق و تکالیف زناشویی، موضوع قصد انشا قرار گیرد یا دو طرف به آن توجه داشته باشند و حتی تراضی بر خلاف ایجاد آن نافذ نیست، مگر این‌که خود قانون اجازه داده باشد.