افزایش اجاره بهاء مسکن

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما؛ آقای اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس و آقای دکتر علیرضا شهبازی عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس، میهمان برنامه صبح و گفتگو، رادیو گفتگو درباره افزایش غیر معقول اجاره بهاء مسکن صحبت کردند. مشروح گفتگو را در ذیل بخوانید:

سوال: آقای شاکری خودتان قاعدتاً در کمیسیون عمران از وضعیت اجاره بهاء در استان تهران آمار و اطلاعات دارید، قبول دارید که این عنوان را می شود اختصاص داد به آشفته بازار اجاره بهاء در تهران؟

شاکری: بله دقیقاً اتفاق نامطلوبی رخ داده و همان طور که شما فرمودید موجب افزایش اجاره بهاء شده و الان می‌بینیم که هم قیمت فروش و هم قیمت اجاره افزایش غیر معقولی پیداکرده درکمیسیون عمران هم واقعاً این دغدغه پیگیری و رصد وجود دارد حالا وزیر محترم راه و شهرسازی در هفته گذشته برای اولین باری که بعد از انتصابشان تشریف آوردند کمیسیون عمران یکی از موضوعاتی که خیلی مطرح شد همین بحث مسکن بود واجاره بهاء و بحثی هم که در آنجا مطرح شد اینکه ما نیازمند یک مدیریت در بازار مسکن هستیم این بازار مسکن تنها شامل اجاره و خریدو فروش نمی‌شود پارامتر‌های متعددی در آن موثر هستند که باید یک مدیر این‌ها را با هم یکپارچه ببیند و کنترل کند که شاهد این مسائل نباشیم ما این مسئله را به شدت دنبال می‌کنیم آخرین اتفاقی هم که در کمیسیون عمران در حال رخ دادن است یک طرح مدیریت کنترل بازار مسکن احتمالاً این هفته یا هفته آینده در کمیسیون عمران مطرح می‌شود، چون آخرین هماهنگی هایش را بین مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی و وزارت راه و شهرسازی و دیگر نهاد‌ها و سازمان‌هایی که مرتبط با این هستند صورت گرفته و به کمیسیون عمران آمده نکته‌ای را که باید عرض کنم و این مسئله به شدت هم در بین تمام این نهاد‌هایی که گفتم در شورای کمیسیون عمران مطرح است دو کار باید انجام بدهیم که برای مدیریت این دو کار باید بازار مسکن کاری انجام بدهد یکی کار مقطعی و کوتاه مدت که فقط حالت مُسکن دارند و برای بلند مدت هم شاید مضر باشند دیگری هم کار بلند مدت که ما اطمینان خاطر پیدا کنیم که این اتفاقات تکرار نمی‌شود در این بسته‌ای که عرض کردم طرحی که آمده بسته‌های نظارتی و کنترلی و تنظیم گری است این بحث‌های بلند مدت بازار مسکن دیده شده از جمله مشاورین املاک، تنظیم و کنترل عملکرد آن‌ها، ثبت معاملات مسکن اعم از خرید و فروش و خدمت شما عرض کنم قرارداد اجاره و تنظیماتی که می‌شود اعمال قوانین و مقررات جریمه‌ای و تنظیم گری را برای متخلفین از این‌ها انجام داد یک بسته به نظر می آید بعد از چندین ماه رفت و آمد دارد صورت می‌گیرد امیدواریم حالا در کمیسیون عمران این هفته یا هفته آینده بگذرد و بیاد به صحن، چون دو فوریتی است و تصویب شده بنابراین بیشتر هدف این قضیه همان مدیریت بازار مسکن است که بتوانیم بلند مدت جلوی این آشفتگی‌ها را بگیریم اصلش هم مبارزه با سوداگری و مافیاگری و سفته بازی در بازار مسکن است و خارج کردن مسکن و زمین به عنوان یک کالای سرمایه‌ای که تکمیلی آن هم قانون مالیات بر سرمایه دارد که اصلاحاتش در مجلس از هفته پیش شروع شده آن هم، هم زمان دارد در صحن مطرح می‌شود.

سوال: متشکر از توضیحات شما آقای شهبازی جنابعالی هم بفرمائید دیدگاهایتان را در این زمینه و هم اینکه این طرحی که آقای شاکری به خوبی توضیح دادند چگونه می‌تواند به درستی در مسیر اجرا قرار بگیرد و روند نظارتی مجلس هم بتواند مکمل اجرای این طرح باشد؟

شهبازی: همانطور که آقای دکتر شاکری اشاره کردند واقعاً کامل و جالب اشاره داشتند به واقعیت‌هایی که در بازار مسکن هم اجاره و هم خرید و فروش وجود دارد که باعث نگرانی و ناراحتی مردم به خصوص اقشار آسیب پذیر شده ما این مشکل را نه تنها در تهران بلکه در شهر‌های دیگر هم داریم ما در حوزه انتخابی که معمولاً مراجعه می‌کنیم مردم نگران هستند مخصوصاً مستاجرین و همانطور که اشاره کردند هم کمیسیون عمران و هم کمیسیون اقتصادی در راستای سامان دادن به این وضعیت در تلاش هستند امیدوار هستیم که به زودی این موضوع را سامان بدهیم و از این وضعیتی که خواست به حق مردم است که این وضعیت مسکن و اجاره بهاء سامان پیدا کند انشالا مجلس بتواند به کمک دولت و همانطور که اشاره کردند وزیر محترم مسکن و شهرسازی آقای بذرپاش که جدیداً مسئولیت پذیرفته اند انشالا سامان پیدا کند خوب اقدامات مُسکنی در سال‌های گذشته در راستای موضوع کنترل اجاره بهاء به خصوص صورت گرفت، ولی متاسفانه نتیجه نداد ما شاهدیم که خوب ابتدای سال بود که سران قوا در راستای آن مصوبه و تصمیمی که گرفتند دیدیم که لحاظ و رعایت نشد و در واقع مبالغ مربوط به اجاره‌ بها همینطور سرسام آور بدون توجه به دستورالعمل و مصوبه‌ای که آن‌ها داشتند هر کس دلخواه اجاره‌ها را بالا برد قیمت مسکن هم همینطور  امیدواریم که هم این دو طرح و هم پیشنهادی که کمیسیون دارد و اینکه کمیسیون اقتصادی در راستای مبارزه با سوداگری و دلالی بتوانند یک مقداری به وضعیت مسکن سامان بدهند.

پایان