عقبایی: سیاست های پولی حوزه مسکن باید متنوع باشد

وی افزود: وام 160 میلیون تومانی مسکن برای اقشار متوسط به بالا شاید تأثیر داشته باشد و برای اقشار کم درآمد نیاز است که دولت سیاست یارانه ای متفاوتی را در نرخ سود در نظر بگیرد.

عقبایی گفت: بازار مسکن سالانه به بیش از یک میلیون ساخت واحدهای جدید نیاز دارد تا در افق 10 تا 12 ساله به تراز و تعادل عرضه و تقاضا برسیم که در آن صورت مسکن از شکل کالای سرمایه ای خارج خواهد شد و کالای مصرفی خواهد بود یعنی هر کسی که مسکن را می خرد حتماً برای استفاده خود انجام می دهد.

وی افزود: سالانه 800 هزار ازدواج در کشور صورت می گیرد که معادل همین میزان هم به تقاضای مسکن اضافه می شود و دولت باید تلاش کند هزینه تمام شده تولید مسکن را کاهش دهد.

عقبایی گفت: یکی از موارد مهم در مدیریت عرضه و تقاضای مسکن ، بحث زمین است که دولت می تواند در این عرصه به خوبی عمل کند.

وی افزود: کاهش 47 تا 56 درصدی صدور پروانه های ساختمانی در سال های 93 و 94 نشان دهنده ایجاد شکاف میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن است هر چند بازار مسکن در رکود عمیق فرو رفته است و انتظار داریم در نیمه نخست سال آینده رونق معاملات بدون افزایش قیمت اتفاق افتد و در نیمه دوم سال هم می توانیم تا حدودی افزایش قیمت را انتظار داشته باشیم البته کمتر از نرخ تورم خواهد بود.