کاهش 51 درصدی گود برداری های غیر اصولی در تهران

مهدی روانشادنیا در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار خبرگزاری صداو سیما با اشاره به تشدید بازرسی ها در گودبرداری گفت: در سه سال 25 هزار بازدید گود در شهر تهران صورت گرفت وباعث کاهش 51 درصدی گودبرداری های غیراصولی شد .

وی با اشاره به اینکه در کشوربانک اطلاعاتی دقیقی درباره عمر مفید ساختمانها نداریم ، گفت : ساختمانهای ما علاوه بر پایان یابی عمر فیزیکی ، به دلیل عمر مفید اقتصادی نیز د: متغییر بودن ضوابط شهرسازی و اجازه ساخت و افزایش طبقات واحدها باعث می شود ساختمانی که هنوز عمر فیزیکی ان تمام نشده است ، تخریب شود که این امر باعث  افزایش ارزش اقتصادی فردی اما به ضرر اقتصاد کشور می شود.

عضو نظام مهندسی استان تهران گفت : زنجیره ساخت و ساز در کشور ایرادهای بسیاری دارد به طور مثال در استفاده از مصالح ساختمانی ، استاندارد اجباری نداریم و در جاهایی هم که وجود دارد از استانداردها استفاده نمی شود.

وی با بیان اینکه در تهران 600 تولید کننده تیرچه وجود دارد ، تاکید کرد: کمتر از 50 تولید کننده دارای استاندارد از سازمان استاندارد هستند و اغلب سازندگان در استان تهران از تیرچه های فاقد استاندارد استفاده می کنند.

روانشادنیا افزود: در مبحث 22 مقررات ملی صلاحیت نگهداری ساختمانها وجود دارد اما اجرایی نمی شود و این درحالی است که گردش مالی چند هزار میلیارد تومانی در حوزه تعمیرات ساختمان وجود دارد.

وی افزود: حتی اگر ساختمانی با کیفیت مناسب طراحی و ساخته شود به دلیل رعایت نکردن فرایند نگهداری ، عمر مفید ساختمان کاهش می یابد.

روانشادنیا تصریح کرد: در بخش تاسیسات ، معماری و سازه ؛ برغم اینکه باید فرآیند نگهداری انجام شود باید بازرسی های دوره ای نیز صورت گیرد که هیچکدام از فرایندها انجام نمی شود.

 عضو هیئت رئیسه سازمان نظام مهندسی استان تهران گفت: در شهر تهران روزانه 300 آتش سوزی اتفاق می افتد که بخش عمده ان مربوط به کیفیت ساخت و بهره برداری از ساختمانها بر می گردد.

وی تصریح کرد: پارسال 78 درصد ساخت و سازها ی صورت گرفته در تهران برای ساختمانهای کمتر از 1500 مترمربع بوده و از نظر زیربنا 43 درصد کل کارها مربوط به کارهای زیر 1500 مترمربع بوده و 64 درصد ساختمانهایی که در سال 94 در شهر تهران پروانه گرفته کمتر از 5 طبقه است.

در 12.8 میلیون مترمربع مجوز زیربنای صادر شده عمده کارها مربوط به ساختمانهای با متراژ کم است و مجری ذیصلاح هم اجرا نکرده و به صورت تک ناظر است.

روانشادنیا افزود : باید حداقل 5 ناظر از جمله معماری ، عمران، مکانیک و برق در همه ساختمانها در تهران حضور داشته باشد اما در تهران ساختمانهای پایین تر از 1500 متر با حضور یک ناظر ساخته می شود.

وی ادامه داد : در کل کشور متوسط متراژ زیربنا ، 566 متر مربع ودر تهران 1160 مترمربع است که به دلیل ریزدانگی پلاک های ثبتی در کل شهر است.

روانشادنیا با بیان اینکه بین ارائه خدمات حرفه ای و کیفیت ساخت ارتباط مستقیم وجود دارد ، تصریح کرد : ساختمان در متراژ پایین برای سرمایه گذار توجیه اقتصادی ندارد بنابر این از خدمات استفاده نمی کند و کیفیت را پایین می اورد.

روانشادنیا تاکید کرد : در کل کشور حدود 120 میلیارد دلار سالانه انرژی مصرف می کنیم که از این حدود 40 میلیارد دلار در بخش ساختمان مصرف می شود ، عدد قابل توجهی است تا در حوزه بهره برداری برنامه ریزی جدی داشته باشیم.

وی افزود : باید به سمت ساخت ساختمان های سبز برویم تا در مصرف انرژی صرفه جویی کنیم .