به گزارش
خبرگزاری صدا و سیما ؛ تورج فرهادی با اشاره به جزئیات طرح جایگزین مصوبه "برج باغ ها" اظهار کرد: در طرح پیشنهادی شهرداری تهران که به زودی به شورا ارائه می شود، سطح اشغال باغ برای احداث بنا مانند گذشته 30 درصد است اما این بار ایجاد رمپ، لوپ و تمامی دسترسی ها در همین مساحت دیده شده است. ضمن اینکه ساخت کنسول ممنوع است و ارتفاع ساختمان نیز بر اساس پهنه ای که باغ در آن قرار دارد، تعریف می شود.
مصوبه برج باغ ها سال 1382 توسط شورای دوم شهر تهران به تصویب رسید. در آن دوره برخی از اعضای شورا با این باور که ساخت بنا در باغ و ایجاد ارزش افزوده، در نهایت مالک را به حفظ باغ ترغیب می کند، اختیارات بسیاری را برای اجرای مصوبه در اختیار شهرداری تهران قرار دادند.
این در حالی است که گودبرداری در باغ ، تردد پی در پی ماشین آلات سنگین و استفاده از سیمان و بتن به بافت ارگانیک باغات ضربه زد و تخلف مدیران تصمیم گیر و مالکان برای افزایش سطح اشغال در عمل برخی از باغات را از نقشه تهران حذف کرد.
اگرچه تاکنون آمار دقیقی در مورد تعداد مجوز ساخت و ساز در باغات تهران اعلام نشده است، به گفته محمد حقانی عضو پیشین شورای شهر تهران تاکنون 4 هزار هکتار از باغات پایتخت به دلیل اجرای مصوبه برج باغ ها از بین رفتند.
همین امر موجب شد تا شورای پنجم شهر تهران از همان روزهای ابتدایی فعالیت به فکر حفظ حدود 6 هزار باغ باقی مانده باشدو بازنگری مصوبه را در دستور کار قرار دهد. در نهایت نیز مصوبه برج باغ ها در 22 اسفند 96 با رای اکثریت اعضا لغو شد.
پس از لغو مصوبه برج باغ ها، شهرداری تهران موظف شد تا در بازه زمانی دو ماهه طرح جایگزین را ارائه دهد و آن طور که مدیر کل شهرسازی و طرح های شهرسازی شهرداری تهران پیش تر اعلام کرد، طرح جایگزین تا پایان اردیبهشت ماه به شورا ارائه می شود.
طرحی در صورت طی کردن مراحل قانونی در شورای شهر و فرمانداری به عنوان مصوبه جدید برج باغ های تهران اجرایی می شود.
قائم مقام معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران با بیان اینکه مصوبه برج باغ ها در دوره ای با هدف حفظ باغات در دستور کار قرار گرفته بود ، گفت : آن چه در عمل اتفاق افتاد با توقعات اعضای شورای شهر کاملاً منافات داشت چرا که با اجرای مصوبه قسمت اعظمی از باغ ها از بین رفتند و هر چه جلوتر رفتیم تخلفات بیش تر خودنمایی کردند.
فرهادی ادامه داد: متاسفانه مصوبه برج باغ ها با تمام ایرادات به همراه یک سری ضوابط وارد طرح تفصیلی شد،ضمن اینکه در آن جا حتی طبقه تشویقی هم برای ساخت و ساز در باغات در نظر گرفته شد.
به گفته وی یکی از موارد تخلف رایج در اجرای مصوبه برج باغ ها این بود که سطح اشغال زیرزمین های منفی یک به پایین می توانست 100 درصد باشد اما برخی از مدیران این موضوع را در طبقه زیرزمین هم در نظر می گرفتند و مالک نیز با چمن کاری سعی می کرد این تخلف آشکار را بپوشاند، اگرچه در عمل با همین اقدام بخشی از بافت گیاهی باغ آسیب می دید.
قائم مقام معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران یکی دیگر از تخلفات را در پهنه خیابان ولیعصر (عج) دانست و گفت: از ابتدا اعلام شد بناهایی که در نبش خیابان ولیعصر ساخته می شوند باید 3 متر بیش تز از حد قانونی عقب نشینی کنند تا ریشه درختان قدیمی در گودبرداری آسیب نبیند که این مورد هم رعایت نشد.
فرهادی با تاکید بر اینکه روند رو به رشد تخلفات در لوای مصوبه برج باغ ها در نهایت منجر به لغو آن شد، عنوان کرد: در طرح پیشنهادی شورای شهر که به زودی به شورا ارائه می شود، قرار شد سطح اشغال ساختمان مانند قبل 30 درصد باشد با این تفاوت که مالک موظف است تمام دسترسی ها اعم از رمپ و لوپ را در این مساحت در نظر بگیرد.
وی با اشاره به اینکه ساخت کنسول در طرح پیشنهادی حذف شده است، گفت: در مورد ارتفاع نیز در گذشته اجازه ساخت 9 طبقه به برج باغ ها داده می شد، مجوز دو طبقه نیر بر اساس مساحت صادر می شد. در طرح جدید اما ارتفاع برج تنها براساس پهنه تعریف می شود، به طور مثال اگر باغ در پهنه R122 قرار دارد و ارتفاع ساختمان در آن پهنه 5 طبقه است، ساختمانی که بر اساس مصوبه برج باغ ها مجوز دریافت کرده است هم از همین قانون تبعیت می کند.
