رشد 5 درصدی حاشیه نشینی در شهرهای بزرگ

بیت اله ستاریان کارشناس بازار مسکن در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار خبرگزاری صداو سیما با اشاره به افزایش حاشینه نشینی در طول یکسال ­گفت: مردم به سمت حاشیه شهرها مهاجرت می کنند واین باعث شده تا مهاجرت معکوس به ­بدنه شهرها بسیار زیاد شود. ­

وی افزود:مشکل مسکن بحث امروز نیست بلکه ما ­50 سال است که با مشکل روبرو هستیم و بسیاری از مشکلات نیز از بطن مسکن بوجود می اید.
وی با بیان اینکه­­ مسکن بخش زیادی از درصد سبد خانوار را به خود اختصاص داده است ­بیان کرد: بعد از برجام درامدهای نفت و نقدینگی اتفاق افتاده است و پیش بینی می کنیم در میان سال 98 رونق صورت گیرد، این رشد شامل رشد قیمت ،تولید و سرمایه گذاری خواهد بود.
وی افزود: در مرداد و شهریور (97) بازار ارز و سکه موقتا سرمایه ها را به سمت خود کشید و بعد از اینکه سود این بازارها ­به انتها رسید سرمایه ها دوباره به سمت بازار مسکن رفتند.
کارشناس مسکن ادامه داد: مسکن معضلی است که باید برنامه ریزی جامع نرم افزاری وسخت افزاری داشته باشد دربخش مالی شامل ابزار تسهیلات باشد ­چون مسکن صنعت بزرگی است و تغییر نیمی از اقتصاد را به خودش اختصاص داده است باید برای رونق ابزارهای مالی را وارد این بخش کنیم .
­ستاریان تصریح کرد: ما در بخش مسکن جذب سرمایه گذاری خارجی نداریم این ­درحالیست که در همه دنیا در این زمینه ­سرمایه های خارجی را جذب می کنند.
وی بیان کرد: مشکل ­مسکن نه تنها مربوط به دهک های پایین است بلکه دهک های متوسط جامعه را نیز درگیر خود کرده است.
وی در پاسخ به اینکه ایا اکنون زمان مناسبی برای خرید مسکن است یا خیر؟ گفت: مسکن مانند سایر بازارها ماهیت سود دهی سریعی ندارد و همیشه خرید مسکن برای متقاضیان اصلی مناسب است زیرا مسکن در مدت زمان طولانی سود ده است .
وی ادامه داد: مسکن در 25 سال گذشته بیش از 100 برابر رشد کرده است و متاسفانه به دلیل شرایط اقتصادی ما کالای سرمایه ای محسوب شده است .
کارشناس بازار مسکن با اشاره به تحریم ها ­ادامه داد: مسکن جز کالاهای صادراتی یا وارداتی نیست که با تحریم ها دچار نوسان و افزایش قیمت شود بیشتر افزایش قیمت ناشی از جو روانی است زیرا در زمان تحریم بدلیل ورود سرمایه به این بازار، مسکن رونق داشته است.
ستاریان بیان کرد: پیش بینی ما این بود که رشد بازار مسکن در شهریور 98 اغاز شود اما با تغییر تحولات بازارهای موازی در سال 97 این رشد اغاز شد.
وی افزود: تنها زمانی می توان ضربه های اقتصادی بر مردم را کاهش داد که نگاه درست به بازار مسکن داشته باشیم ­زیرا در این صنعت حدود 63 درصد افراد جامعه مشغول به کار هستند.