سقف پرماجرا

به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز کرمانشاه، بوی نم دیوار‌های قدیمی عجیب یاد خاطرات گذشته را می‌دهد، حیاطی بزرگ با حوضی ابی رنگی که هنوز هم صدای خنده‌های کودکانه را می خواهی که از آن بشنوی.
خانه قمری عایی که دور تا دور حیاط اتاق‌های کوچکی قرار گرفته که هر کدام مستاجر و یک خانواده را در خود جای داده است شاید ده خانواده یا بیشتر در این خانه بزرگ زندگی می‌کنند، بوی غذا‌های ساده روی چراغ خوراک پزی صفای خاصی به آن حیاط و به آن خانه داده بود.
یادش بخیر، بزرگ‌های فامیل این ضرب المثل را تکرار می‌کردند و کرایه نشینی و خوش نشینی ورد زبانشانان بود و با این جمله به همدیگر انگیزه زندگی می‌دادند.
کم کم وسعت خانه‌ها کمتر شد دیگر آن صفای قدیم را نداشت باغچه و گلدان‌های شمعدانی دور حوض جای خود را به حفاظ‌های آهنی لب پنجره داد.
حالا دیگر نه حیاطی مانده و نه گلدانی، وسعت خانه‌ها هم آنقدر کم شده که با ارفاق به ۷۰ متر می‌رسد.
دورهمی‌های گذشته هم دیگر رنگ و رخساری برایشان نمانده، در عوض بازار پیامک‌های فضای مجازی حسابی داغ است. دیدار‌های چهره به چهره جای خود را به تماس‌های تصویری داده اند و رفته رفته زندگی‌ها دستخوش تغییرات زیادی شده است.
سر ماه که با یک پلک به هم زدن فرا می‌رسد و مثل برق سر موعد پرداخت اجاره می‌شود و از آن سخت‌تر تمام شدن مهلت اجاره خانه است.
صاحب خانه هم که هر روز زنگ خانه را به صدا در می‌آورد یاد آوری می‌کند که یک ماه بیشتر تا مهلت قرارداد اجاره خانه ات باقی نمانده است.
سر دو راهی عجیبی می‌مانی که هر کدام دشوارتر از دیگری است، یا باید تمدید قرار داد با کرایه و رهنی که صاحب خانه می‌گوید یا باید عذاب اسباب کشی و پیدا کردن خانه را تحمل کرد.
پیدا کردن خانه هم خودش حکایتی دارد، مستاجران هر روز از این بنگاه به آن بنگاه، قیمت‌ها هم برق از سر آدم می‌پراند تا همین چند ماه پیش حداقل می‌شد خانه‌ای با قیمت مناسب پیدا کرد، هر روز بنگاه‌ها قیمتی عجیب با شرایطی عجیبتر رو می کنند و جویندگان منزل را دست از پا درازتر راهی خانه می کنند.
آقای محمدی یکی از همین دست افراد است که ۵ سال است رنج مستاجری را تحمل کرده و حالا هم از گرانی اجاره بها گله دارد. با لحن تندی می‌گوید مگر چقدر می‌توان اجاره را افزایش داد، صاحبخانه نسبت به سال گذشته چندین برابر قیمت همان خانه ر ا افزایش داده آنهم با همان امکانات ...
محمدی ادامه داد: به دلیل قیمت بالایی که صاحب خانه شرط کرده مجبور به تخلیه خانه هستم، اما اکنون یک هفته است که در بنگاه‌ها به دنبال واحد مناسبی هستم، اما توان پرداخت را هم ندارم.
قیمت‌های اجاره بها در یک چشم به هم زدنی پرواز کرد و آن چنان بالا رفت که صدای همه مستاجران در آمد بیشتر این افراد کارمندانی هستند که حقوقشان کفاف خرج و مخارج آنان را نمی‌دهد.
بعضی‌ها هم از سر ناچاری به محله‌های پایین‌تر نقل مکان کرده اند تا شاید بتوانند سنگینی این اجاره را تحمل کنند.
اما در این بین صاحب خانه‌های منصفی هم هستند که با مستاجران مدارا می‌کنند و قیمت عادلانه را برای افزایش اجاره بها انتخاب کردند.
آقای ملکی یکی از همان صاحب خانه‌های منصف شهر است که سه سال پیاپی، واحد مسکونی اش را با همان قیت گذشته و تنها با صد هزار تومان افزایش قیمت اجاره داده است.
او می‌گوید: من خودم نیز مستاجر بودم و حال ان‌ها را به خوبی درک میکنم به همین خاطر برای رضای خدا در این اوضاع اقتصادی سعی می‌کنم بار سنگینی بر دوششان نگذارم.
ملکی رئیس مشاورین املاک استان کرمانشاه گفت: حدود ۲ هزار پروانه فعالیت مشاورین املاک داریم که از این تعداد به علت رکود بازار ۴۰۰ الی ۵۰۰ واحد تعطیل شدند.
وی در پاسخ به اینکه آیا نرخ گذاری اجاره بها امری کارشناسی است گفت: بر اساس دستور العمل صادر شده از قوه قضاییه بنگاه‌های املاک سراسر کشور حق نرخ گذای ندارند مگر کارشناس رسمی دادگستری.
مهرداد سالاری معاون عمرانی استان کرمانشاه گفت: امسال برای بهبود اوضاع تلاش بسیاری کردیم، اما در این زمینه خلاء قانونی وجود دارد.
وی گفت: در بحث کنترل قیمت اجاره بها سمن‌ها و گروه‌های مردمی خوب کار کردند. چندین جلسه با آنها برگزار کردیم که خوشبختانه تاثیر گذار بود و قیمت‌ها تا حدودی تعدیل شدند.
وی گفت: دادستانی هم به این موضوع ورود کرد و تیمی متشکل از کارشناسان دادستانی و تعزیرات تشکیل شد و با آژانس‌ها و مشاوران املاک غیر مجازی که موجب تنش بازار بودند برخورد شد و اکنون وضعیت فایل‌ها بهتر شده است.
سالاری گفت: هر جا عرضه کمتر از تقاضا باشد قیمت‌ها بالا می‌رود ما بیشتر برای تعدیل قیمت‌ها روی عرضه کار می‌کنیم و برای همه گروه‌هایی که قصد دارد مسکن بسازند برنامه ریزی کردیم و تسهیلات در اختیار آنان قرار می‌دهیم. حتی جلسه پرونده‌های کمیسیون ماده ۵ هر هفته برگزار می‌شود تا ایرادات آن‌ها در اسرع وقت برطرف شود.
معاون عمرانی استاندارگفت: عرف بازار در افزایش قیمت‌ها ۱۰ تا ۲۰ درصد است، اما بعضی از مالکین با انصاف هستند و اجاره را افزایش نمی‌دهند، اما خارج از این میزان برخورد خواهد شد.
این کارشناس عمرانی افزود: قانون هیچگونه اجباری برای مالکین ندارد، اما به عنوان کسی که چندین سال کارشناس این حوزه بوده است قیمت گذاری را توصیه نمی‌کنم و با توجه به تنوع املاک قیمت گذاری پایه علمی ندارد و تنها موجب افزایش قیمت خواهد شد.
وی گفت: ما بیشتر در تلاشیم با تسهیل گری در ساخت مسکن و انبوه سازی مشکل را برطرف کنیم تعاونی‌های مسکن راکد را نیز رصد کردیم تا با رفع موانع، تسهیل ایجاد کنیم.
در این شرایط اقتصادی که عرضه بسیاری از اجناس دچار نوسان زیادی است و بازار مسکن هم از این معضل رنج می‌برد وظیفه دولت به عنوان حامی مردم سنگین‌تر است تا با ایجاد تعادل نسبی و نظارت بیشتر بر واحد‌ها هم چنین مسکن مهر راهی برای ارامش مستاجران بیابد و آن سوی دیگر این مالکین خانه‌ها هستند که در این وانفسا با درک هم نوعان خود می‌توانند مرهمی برای آلام و مشکلات مستاجران باشند تا در آستانه فصل پاییز هیچ پدری نگرانی جابجایی اهل و عیال و اسباب اثاثیه اش نداشته و کودکان با فراغ خاطر و آرامش فصل جدیدی از درس و مدرسه را آغاز کنند.

 

نویسنده: زهره زندیه