مستأجران آمریکایی در آستانه اخراج

به گزارش سرویس بین الملل خبرگزاری صدا و سیما؛ خبرگزاری رویترز در گزارشی به وضعیت مستأجران در آمریکا در بحبوحه شیوع ویروس کرونا پرداخت و نوشت با وجود ارائه یک دستور العمل از سوی مرکز کنترل و پیشگیری از بیماری در آمریکا، اکنون شمار زیادی از مستأجران در این کشور در آستانه اخراج شدن قرار گرفته اند.
در این گزارش از واشنگتن آمده است: زمانی که خالیا جکسون ریورز -که یک مادر مجرد است- در ماه مه شغل خود را از دست داد، با وجود ارائه برنامه پرداخت کمک‌های مالی از سوی دولت نتوانست از پس اجاره بهای خود بر آید و سرانجام هزاران دلار به شرکت مدیریت ساختمانش در کارولینای جنوبی بدهکار شد.
او که ۲۵ سال دارد در سخنانی گفت: "من اخطار تخلیه (در ماه ژوئیه) و سپس یک اخطار دیگر دریافت کردم که در آن آمده بود من ظرف ۳۰ روز باید خانه ام را تخلیه کنم. "
او در این باره نگران است که خودش و دختر پنج ساله اش جایی برای رفتن ندارند.
کارشناسان بخش مسکن هشدار می‌دهند با وجود صدور دستور فدرال در زمینه ممنوعیت احراج افراد از خانه ایشان در بحبوحه شیوع ویروس کرونا، خانواده‌های آمریکایی همچنان تهدید به اخراج از خانه هایشان می‌شوند و تعداد پرونده‌های قانونی مرتبط با این موضوع در حال افزایش است.
پس از ممنوعیت قبلی مرتبط با اخراج مستأجران در ماه ژوئیه پایان یافت، مرکز کنترل و پیشگیری از بیماری در آمریکا در ماه سپتامبر با صدور اعلامیه‌ای از در پیش گرفتن یک برنامه گسترده خبر داد که شامل صدور یک دستور سراسری برای متوقف شدن موقتی روند اخراج میلیون‌ها مستأجر از خانه هایشان می‌شد. این ممنوعیت در تلاش برای کاهش روند گسترش ویروس کرونا صادر شده بود.
بر اساس ارقام منتشر شده از سوی موسسه غیر انتفاعی پرایوت اکوئیتی استیکهولدر پراجکت Private Equity Stakeholder Project, با این وجود طی هفته‌های منتهی به و پس از آغاز این مهلت قانونی، هزاران پرونده تخلیه از سوی بزرگترین صاحب خانه‌ها در آمریکا تنظیم و ارائه شد.
جیم بیکر مدیر اجرایی این گروه در گفتگو با بنیاد تامسون رویترز گفت: "ما طی ماه گذشته از جمله از زمان اعلام برنامه و دستورالعمل مرکز کنترل و پیشگیری از بیماری ها، شاهد افزایش قابل توجهی در این گونه موارد بوده ایم. "
این گروه در گزارشی در ماه سپتامبر در ارتباط با افزایش موارد اخراج‌ها هشدار داد و اعلام کرد: "به نظر می‌رسد ارائه پرونده‌های شکایت ارائه شده از سوی شرکت‌های خصوصی ودیگر صاحب خانه‌های بزرگ در حال شتاب گرفتن است."
برخی دیگر از نهاد‌ها مانند "اویکشن لب" Eviction Lab وابسته به دانشگاه پرینستون هم از مشاهده روند‌های مشابهی خبر داده اند. اویکشن لب طی یک هفته در اواسط ماه سپتامبر از هزار و ۹۷۵ مورد اخراج در ۱۷ شهر در آمریکا خبر داد و این رقم از آغاز شیوع این همه گیری به بیش از ۵۰ هزار مورد رسیده است.
جمع آوری چنین داده‌هایی به شدت دشوار است، بنابراین بیکر و همکارانش برای دست یابی به یک تصور ملی تمرکز خود را بر روی مناطق کلان شهر در پنج ایالت - آریزونا، فلوریدا، جورجیا، تنسی و تگزاس قرار داده اند.
آن‌ها بیش از پنج هزار و ۲۰۰ مورد اخراج را در این مناطق ثبت کرده اند توسط شرکت‌های خصوصی و سایر مالکان بزرگ طی چهار هفته از زمان اعلام دستورالعمل مرکز کنترل و پیشگیری از بیماری‌ها انجام شده است.
بیکر گفت:"ما فقط در حال تشدید شرایط هستیم، اما من فکر می‌کنم که یافته‌ها نمایانگر روند‌های وسیع تری می‌باشند. "
سخنگوی شرکت اجاره املاک Invitation Homes - یکی از شرکت‌هایی که در این مطالعه برجسته شده است- در سخنانی اعلام کرد:"تخلیه هرگز فرآیندی نیست که بخواهیم آن را دنبال کنیم". او همچنین گفت: "ما همان کاری را انجام می‌دهیم که دستورالعمل مرکز کنترل و پیشگیری از بیماری‌ها در همان اوایل ارائه کرد. ما در حال همکاری با افرادی هستیم که با دشواری‌های مالی مربوط به کووید ۱۹ مواجه هستند و یک سری گزینه‌های مرتبط با پرداخت را به آن‌ها ارائه می‌کنیم تا بتوانند همچنان در خانه هایشان بمانند. "
جکسون ریورز در ماه سپتامبر، پس از صحبت با یک وکیل، از دستورالعمل ارائه شده در ارتباط با مهلت قانونی مطلع شد و آن را امضا کرد و درخواستش را ارائه داد. او تا پایان سال می‌تواند در خانه اش بماند، اما به هر حال در حال نقل مکان از آپارتمان خود به خانه یکی از اعضای خانواده اش است.
سخنگوی شرکت AMCS، شرکت مدیر ساختمانی که جکسون ریورز در آن زندگی می‌کند به درخواست‌ها برای اظهار نظر در این باره پاسخ نداد.
سارا سعدیان معاون انجمن مسکن نشنال لاو اینکام National Low Income Housing Coalition در سخنانی گفت دستورالعمل صادر شده از سوی مرکز کنترل و پیشگیری از بیماری‌ها تقریبا شامل همه مستأجران می‌شود، اما دارای معافیت و الزاماتی نیز می‌باشد.
او گفت: "یکی از چالش‌های مرتبط با این مهلت قانونی این است که مستأجران باید فرم اظهارنامه را امضا کنند و آن را به صاحبخانه خود بدهند. "
سعدیان گفت در حال حاضر، صاحبان خانه‌ها مجبور نیستند به مستاجران در ارتباط با مهلت قانونی و مراحلی که برای محافظت از اخراج به آن نیاز دارند، اخطار رسمی دهند. "
هر چند دفتر او از آژانس‌های فدرال دخیل در موضوع مسکن می‌خواهد که این روند را تغییر دهند.
او گفت: "شرکت‌هایی که این خانه‌ها را اجاره می‌دهند با سریع‌ترین زمان ممکن رو به جلو حرکت می‌کنند، قبل از اینکه مستأجران در ارتباط با وجود بند مهلت قانونی مطلع شوند. "
او افزود: "این اقدام به وضوح نقض این دستورالعمل محسوب می‌شود که به منظور محافظت از سلامت فردی و عمومی در نظر گرفته شده است. "
سعدیان گفت بسیاری از کسانی که از خانه هایشان بیرون رانده می‌شوند، در کنار دوستان و خانواده هایشان زندگی می‌کنند و همین موضوع رعایت دستورالعمل‌های مرتبط با فاصله گذاری اجتماعی را دشوارتر می‌کند.
شورای ملی مسکن، که نماینده بزرگترین شرکت‌های ارائه کننده مسکن‌های آپارتمانی است از مقامات در کنگره آمریکا خواسته است تا تمرکز بیشتری بر ارائه کمک اجاره داشته باشند.
پائولا سینو معاون این شورا در سخنانی اعلام کرد: ""بسیار بهتر است که اطمینان حاصل کنیم که مستأجران می‌توانند هزینه‌های خود را پرداخت کنند تا این که بخواهند مشغول بررسی سیاست هاییه انند مهلت قانونی تخلیه باشند. "
گروه‌های فعال در بخش مسکن این دستورالعمل را تحت پیگرد قانون قرار داده اند و ادعا می‌کنند این اقدامی مغایر با قانون اساسی آمریکاست.
برخی از مستأجران مواردی را گزارش کرده اند که طی آن صاحبان خانه‌ها از پذیرش دستورالعمل مرتبط با مهلت قانونی خودداری می‌کنند.