شرایط باغ محسوب شدن ملک چیست

به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما؛ محمد سالاری در پاسخ به این سوال که شرایط باغ بودن ملک چیست؟ گفت: بر اساس دستورالعملی که ذیل قانون حفظ و گسترش فضای سبز در کشور تدوین شده است، قانونگذار پیش‌بینی کرده است که شورای عالی استان‌ها دستورالعملی را برای نحوه تشخیص شورا‌ها بنویسد و ابلاغ کند تا بر اساس آن املاکی که در متن سند مالکیت آن، قید مشجر یا باغ آمده است قاعدتا باید باغ تشخیص داده شود.
وی افزود: همچنین برای املاکی که در کمیسیون ماده ۱۲ وزارت شهرسازی دایر باغ یا دایر مشجر است نیز باید تشخیص باغ بدهیم مگر اینکه شرایط خاصی داشته باشد و اگر این دو شرط را نداشت، حد نصاب درختان، ملاک عمل است.

 

سالاری ادامه داد: به موجب همین دستورالعمل در املاکی که هیچ بنایی ندارند و زمین خالی هستند، باید در هر ۲۵ متر مربع یک درخت داشته باشند که بُن آن بالای ۱۵ سانتی‌متر باشد. بُن هم دور تا دور اندازه قاعده درخت است. همچنین اگر ملکی بنا داشت، بنا از کل مساحت ملک کم می‌شود و مازاد آن مساحت که فضای باز است در هر ۱۶ متر مربع باید یک درخت بالای ۱۵ سانتی متر بن وجود داشته باشد تا شرایط باغ بودن را دارا باشد.
عضو شورای شهر تهران افزود: البته قانونگذار اختیاری را به شورا‌های شهر کشور داده و تشخیص شورا هم در این فرایند مهم است. ممکن است ملکی حد نصاب درختان را نداشته باشد و ملکی نیز بُن‌های درختان آن زیاد نباشد و درختان کهنسالی داشته باشد که ارزش فوق العاده‌ای داردکه در اینجا شورای شهر بر اساس تشخیص خود اقدام می‌کند.