کدام موارد منزل مسکونی قابل توقیف و فروش هستند؟

به گزارش گروه وب‌گردی خبرگزاری صدا و سیما، منزل مسکونی جزو مستثنیات دین است، اما در مواردی قابلیت فروش و توقیف دارد.

۱- هنگامی‌که منزل مسکونی محکوم علیه از نیاز آن بیشتر باشد و مال و املاک و اموال دیگری نیز نداشته باشد یا به اموال دیگر او امکان دسترسی نباشد، در این صورت آن ملک به فروش گذاشته می‌شود و پول آن جهت پرداخت دیون محکوم علیه استفاده می‌شود.

چنان‌چه دستیابی محکوم علیه به طلب خود از راه آسان‌تر انجام شود، مانند وصول طلب از راه منافع قسمت مازاد منزل مسکونی شخص محکوم، در این صورت، طلب محکوم به، از این راه استیفا می‌شود.

۲- هنگامی‌که با توجه به حکم قانون، منزل مسکونی، تبدیل به چیز دیگری شود، استیفای طلب محکوم به، از آن وجود دارد. مانند این‌که مسکن یا ملک به دلیل قرار گرفتن در مسیر طرح‌های شهرداری و عمرانی مانند رد شدن اتوبان، به وجه نقد تبدیل شود.

البته این موضوع، یک استثنا دارد: مثلا شخص محکوم به پرداخت دین ثابت کند با دریافت این وجه قصد دارد که مسکن جهت سکونت خریداری کند که این از مستثنیات دین به‌شمار می‌رود.

۳- هنگامی‌که در اثر از بین رفتن منزل مسکونی، چیز دیگری دریافت شده باشد و آن‌ چیز از جمله مصادیق در مستثنیات دین به‌شمار نیاید، وصول طلب از آن امکان‌پذیر است، مگر این‌که شخص محکوم علیه، ثابت کند با آن عوض که دریافت کرده است، قصد خرید مستثنیات دین دارد.

مثلا چون منزل مسکونی او از بین رفته است و در حال حاضر مسکن جهت سکونت ندارد، از آن پول می‌خواهد جهت خرید مسکن استفاده کند.