گرانی و رکود در بازار مسکن همدان

به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای مرکز همدان، ابراهیم جمالی با بیان اینکه قیمت مسکن پایین نیامده و در ساخت و ساز‌ها هم اتفاقی خاصی نیفتاده است، افزود: با توجه به رو به افزایشی شدن قیمت مصالح ساختمانی امسال ملک گرانتر هم خواهد شد، ضمن اینکه قیمت اجاره بها را قیمت ملک تعیین می‌کند، قطعا این امر در افزایش اجاره بها هم تأثیر خواهد داشت.

وی تأکید کرد: رکود بازار مسکن و بی رونقی کسب و کار خود از زمان آغاز کرونا تاکنون در ۱۸ ماه گذشته تعداد ۲۶۰ واحد صنفی املاک سطح شهرستان همدان نسبت به ابطال پروانه کسب خود اقدام و از این صنف خارج شده اند.

• جمالی با اشاره به بیکار شدن حداقل ۵۰۰ نفر با تعطیلی و ابطال پروانه کسب این تعداد مشاورین املاک سطح شهرستان تصریح کرد: شهر همدان و حومه دارای ۱۴۵۰ تا ۱۵۰۰ مشاورین املاک بوده که از شهریور سال ۹۹ تاکنون ۳۰۰ پروانه کسب جدید صادر و ۲۶۰ پروانه کسب واحد صنفی املاک ابطال شده است.

جمالی کاهش هزینه‌ها و دستمزد مشاورین املاک به یک سوم از نیمه دوم سال ۱۳۹۹، استیجاری بودن بیشتر واحد‌های صنفی املاک با اجاره‌های بالا و کرونا و تعطیلی‌های دنباله‌دار محدودیت‌های کرونایی را از دلایل تعطیلی و جمع آوری و ابطال پروانه کسب این تعداد از واحد‌های صنفی املاک سطح استان برشمرد و تصریح کرد: متاسفانه امور مالیاتی توجهی به کاهش دستمزد واحد‌های املاک نداشته و واحد‌های صنفی املاک، مالیات‌های بالایی را پرداخت می‌کنند در حالی که باید مالیات بر درآمد باشد.

وی با بیان اینکه کاهش دستمزد مشاورین املاک موجب بی ثباتی وضعیت صنف آنان شده است، تأکید کرد: این اقدام بدون برنامه تنها افزایش دستمزد‌های زیرمیزی و تخلف توسط برخی را به همراه داشته که با چنین شرایطی نه صنف مشاورین املاک و نه مردم از چنین وضعیتی رضایت ندارند.

• جمالی افزود: متاسفانه به علت کرونا دو سال بود که بنا به دستور ستاد کرونا، مستاجر و موجر به شکل توافقی قرارداد‌ها را بین خود تمدید می‌کردند و همین امر بر رکود بیشتر کسب و کار واحد‌های مشاورین املاک افزوده است که شاید در صورت خارج شدن از شرایط کرونایی، وضعیت واحد‌های املاکی تا حدودی اثر بخش شود.