ابلاغ بسته‌های تشویقی برای ساکنان بافت فرسوده

به گزارش خبرگزاری صداوسیما، مرکز خراسان رضوی، دکتر محمد آئینی در گفتگو با خبرنگار ما در مشهد گفت: این مصوبه تشویقی که شورای عالی شهرسازی و معماری کشور آن را در ماه گذشته به تصویب رسانده، اواسط مهربه استانداران ابلاغ شده است.

 

وی درباره لزوم تصویب و اجرای بسته‌های تشویقی برای بافت فرسوده اظهار کرد: بیشتر کسانی که در بافت‌ها و واحد‌های فرسوده در کشور ساکن هستند، به لحاظ توان مالی بیشتر  افراد کم درآمد یا متوسط به پایین هستند و به تنهایی توانایی نوسازی واحد‌های ناپایدار خود  را ندارند  و از طرف دیگر سرمایه گذاران برای شراکت با این افراد، بازدهی سرمایه گذاری را با نقاط برخوردار شهر مقایسه می‌کنند.

 

آئینی ادامه داد: زمانی که سرمایه گذار، بازدهی سرمایه گذاری در بافت فرسوده رابا نقاط برخوردار مقایسه می‌کند و می‌بیند سرمایه گذاری در این بافت بازدهی کمتری از  نقاط برخوردار شهر دارد، رغبتی به سرمایه گذاری پیدا نمی‌کند، از این رو علاوه بر مالکان و ساکنان بافت ها، سرمایه گذاران، توسعه گران و سازندگان باید به شکل مقتضی برای سرمایه گذاری در بافت فرسوده تشویق شوند.

وی با اشاره به محور‌های بسته‌های تشویقی برای ساکنان بافت فرسوده اظهار کرد: گام نخست، تسهیل در محور‌های اداری این کار است.

 

آئینی برخورداری از پروانه رایگان را  از این تسهیلات عنوان کرد و افزود: کسانی که می‌خواهند پروانه نوسازی یا تراکم ساخت در بافت‌های فرسوده را دریافت کنند، برابر قانون باید ۵۰ درصد به آن‌ها تخفیف داده شود که این درصد می‌تواند با تصویب شورای شهر و شهرداری‌ها تا ۱۰۰ درصد افزایش پیدا کند و معادل ۱۰۰ درصدی که شهرداری تخفیف می‌دهد، دولت می‌تواند برای آن‌ها جبران کند. 

 

معاون وزیر راه تسریع در صدور پروانه نوسازی را تسهیل دیگر این بسته دانست و گفت: متوسط زمان صدور پروانه نزدیک به ۶ ماه طول می‌کشد که در شهر‌های بزرگ این زمان خیلی بیشتر است. اگر مدت زمان به یک ماه کاهش پیدا کند می‌تواند مشوق خوبی برای سازندگان باشد.

 

آئینی ادامه داد: هم اکنون بسیاری از شهرداری‌ها  همه توان خود را به کار بسته اند که مدت زمان را به یک ماه برسانند؛ متوسط صدور پروانه براساس قانون دو هفته است که باید به یک هفته کاهش پیدا کند.

 

وی با اشاره به تشویق‌های مالی درنظر گرفته شده، تصریح کرد: تسهیلات بانکی ویژه‌ای در این بافت‌ها فراهم شده است. ساکنان در این بافت‌ها می‌توانند از همه  تسهیلات، حمایت‌ها و تخفیف‌های نهضت ملی بدون رعایت شرایط چهارگانه نهضت ملی مسکن برخوردار شوند.

 

آئینی ادامه داد: بدین صورت دیگر نیاز نیست فرد سرپرست خانوار و مالک باشد یا نیاز نیست فرم «جیم» سبز داشته باشد. می‌توانند بدون محدودیت از این تشویق استفاده کنند.

 

وی با اشاره به تسهیلات اشتغال گفت: علاوه بر این، تسهیلات ویژه نوسازی بافت فرسوده که از محل تسهیلات اشتغالزایی تبصره ۱۸ در سال ۱۴۰۰ فراهم شد و در سال جاری هم در حال فراهم شدن است.

 

آئینی ادامه داد: بدین منظور در تهران ۴۵۰ میلیون تومان، در کلان شهر‌ها و مشهد ۴۰۰ میلیون تومان و دیگر شهر‌ها ۳۵۰ میلیون تومان پرداخت می‌شود که ۱۵۰ میلیون تومان آن، صفر درصد است.

 

وی همچنین درباره مشوق‌ها و تسهیلات در نظر گرفته شده برای اسکان موقت توسط دولت اظهار کرد: برای مالکان در دوره‌ای که قصد دارند تا زمان ساخته شدن واحدشان، در جای دیگری ساکن شوند، می‌توانند از تسهیلات ودیعه قرض الحسنه اسکان موقت استفاده کنند که در تهران ۶۰ میلیون تومان و در  دیگر شهر‌ها ۴۵ میلیون تومان است. 

 

آئینی مشوق‌های شهرسازانه را مهم‌ترین موضوع بسته تشویقی عنوان کرد و افزود: براساس بررسی‌های کارشناسان و متخصصان، این تشویق می‌تواند حرکتی جدی در نوسازی بافت‌های فرسوده ایجاد کند و شتاب دهنده آن باشد. 

معاون وزیر راه درباره نحوه استفاده از این بسته تشویقی گفت: سرمایه گذاران، سازندگان و مردم می‌توانند با مراجعه به شهرداری یا اداره کل راه و شهرسازی، از خدمات این مصوبه استفاده کنند.

 

وی ادامه داد: همچنین متقاضیان برای آگاهی از جزئیات این بسته‌های تشویقی می‌توانند به سایت شرکت بازآفرینی شهری ایران به عنوان دبیرخانه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار به نشانی udrc.ir مراجعه کنند. برای کسانی که تمایل به استفاده از تسهیلات دارند نیز به سامانه facility.udrc.ir یا سامانه حمایتی وزارت راه و شهرسازی مراجعه کنند.

 

وی درباره برنامه‌های در دستور کار وزارت راه و شهرسازی در خصوص بافت فرسوده در کشور اظهار کرد: علاوه براین، درصدد هستیم تا مشوقی در قالب زمین برای کسانی که قصد نوسازی بافت‌های فرسوده دارند، فراهم کنیم.