یک شرکت سرمایه‌گذاری حوزه انبوه‌سازی در صف عرضه اولیه

به گزارش­­ ­خبرگزاری صداوسیما به نقل از­ ­­به نقل از فرابورس ایران، ­فرزین فرشاد در تشریح تاریخچه شکل‌گیری و تغییرات این شرکت گفت: این مجموعه در سال ۱۳۶۹ تحت سه منطقه با هیات مدیره مختلف آغاز به کار کرد. در سال ۱۳۸۶ با تصمیم هیات مدیره شرکت تبدیل به سهامی خاص شده و سپس فرآیند سهامی عام شدن در سال ۱۳۹۵ رخ داد.
مدیرعامل «ثجنوب» با اشاره به اینکه این مجموعه در سال ۱۴۰۰ در فرابورس مورد پذیرش قرار گرفت، در توضیح ترکیب دارندگان سهام سرمایه‌گذاری مسکن جنوب اظهار داشت: شرکت سرمایه‌گذاری مسکن سهامدار عمده بوده و شرکت‌های سرمایه‌گذاری مسکن البرز، سرمایه‌گذاری مسکن سامان، مهندسین مشاور سرمایه‌گذاری مسکن و پویانوین پارس دیگر سهامداران ثجنوب به شمار می‌روند.
وی با تاکید بر اینکه سرمایه‌گذاری مسکن جنوب، با تمایز قایل شدن میان مفهوم خانه و سرپناه، رسالت خود را خانه‌دار شدن و تبدیل شهرنشین‌ها به شهروند می‌داند، افزود : در سال‌های گذشته هجوم تولید مسکن مهر، رسالت شهر‌های جدید را با خدشه روبه‌رو کرده است و در همین راستا پروژه شهر جدید صدرا در شیراز با ۵۱۸ واحد مسکونی را تعریف کردیم که به نوعی بتواند منطقه را احیا کند.
مدیرعامل «ثجنوب» با اشاره به دیگر پروژه‌های این شرکت در شیراز  گفت : پروژه برج مسکونی مثلث با ۴۲ واحد با الهام و پایبندی به میراث معنوی معماری مهندس هادی میرمیران در جنوب بازطراحی شده و پس از اجرا جایزه دریافت کرد.
حضور پررنگ در جزیره کیش
فرزین با اشاره به اینکه آغاز فعالیت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب در جزیره کیش به سال ۸۲ و قرارداد ۱۸ هکتار زمین با منطقه آزاد برمی‌گردد، عنوان کرد: پروژه‌های کوتاه‌مرتبه در سال ۱۳۹۵ به بهره‌برداری رسید و ۱۰ پروژه بلندمرتبه دیگر تعریف شد. نخستین پروژه در این راستا با نام «اردیبهشت» با ۳۳ هزار متر زیربنا در مهر ۹۹ به بهره‌برداری رسید.
مدیرعامل ثجنوب با برشمردن ویژگی پروژه‌های «تیرگان»، «مرداد»، «شهریور»، «مهرگان»، «آبان» و «آذر» که همگی در کیش واقع شده‌اند بیان کرد: پروژه «فروردین» در جزیره کیش یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های ثجنوب است که ۴۷ هزار متر زیربنا و ۲۹۳ واحد دارد و پیش‌بینی می‌شود تا اردیبهشت ۱۴۰۲ تحویل خریدار شود.
وی  با بیان اینکه بیشترین ذخیره زمین سرمایه‌گذاری مسکن جنوب در استان‌های کرمان و بوشهر قرار داد افزود : زمین‌های سرمایه‌گذاری مسکن جنوب در کرمان در شهرک بعثت واقع شده و ۵ سایت مسکونی تا کنون به بهره‌برداری رسیده است.
فرزین تلاش «ثجنوب» را پایبندی به معماری قدیم کرمان دانست و تصریح کرد : یکی از پروژه‌های این منطقه به نام بوتیا که نام قدیم کرمان است ۵۳۹۶ متر زیربنا و ۱۳ واحد مسکونی دارد که با مصالح همخوان با منطقه ساخته شده است. مجتمع تجاری اداری آزند نیز در سایت بعثت تقریبا ۱۰۰ درصد پیشرفت داشته و جزو دارایی‌های ثابت ثجنوب است.
مدیرعامل این شرکت در ادامه درخصوص پروژه‌های استان بوشهر گفت : در شهر جدید علی شهر بوشهر زمین‌هایی خریدیم که در فاز جدید ۷ هزار متر ویلایی ساخته شده است و با ۷۵ درصد پیشرفت فیزیکی امیدواریم ۱۴۰۲ به نتیجه برسد.
فرزین با تاکید بر صرف هزینه برای تحکیم بستر در پروژه‌های اهواز با توجه به شرایط زمین این منطقه گفت: در شهر اهواز فعالیت زیادی داشتیم و یکی از جدیدترین موارد پروژه دیوان با ۴۲ هزار متر زیربنا است که اکنون ۳ درصد پیشرفت دارد.
اجرای سه روش سرمایه‌گذاری در ثجنوب
مهدی ابراهیمی معاون اداری و مالی شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب در این نشست با اشاره به اینکه فعالیت فعلی شرکت اشتغال در حوزه ساخت‌وساز پروژه‌ها علی‌الخصوص مسکونی است، گفت: سه قالب پروژه در این شرکت اجرا می‌شود، در اولین روش ورود با عنوان سرمایه‌گذاری مستقیم در زمین و ساخت است که هر دو بخش از سوی شرکت تأمین و اجرا می‌شود. مورد دوم مشارکت با مالک زمین و اجرا از سوی ثجنوب است و در مورد سوم این مجموعه به­‌عنوان مالک زمین، شریک سازنده جذب می‌کند.
وی در خصوص اینکه تعیین این موضوع که پروژه‌ها در چه قالبی قرار بگیرد، بر اساس چه فاکتور‌هایی خواهد بود، گفت: بحث اقتصاد پروژه، ریسک سرمایه‌گذاری منطقه و سایر فاکتور‌های ریسک در چارچوب مدیریت ریسک، ترتیب نوع اجرای این پروژه‌ها را مشخص می‌کند.
معاون اداری و مالی «ثجنوب» در ادامه تأکید کرد: فرایند‌های ساخت‌وساز این مجموعه در قالب فروش و پیش‌فروش به عموم عرضه می‌شود و درنهایت مجموعه به درآمدی می‌رسد که مبنای عملکرد شرکت از بُعد مالی است.