فروش متری زمین به اشتغالزایی کمک می کند

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ،رادیو فرهنگ با حاضر مهدی هدایت مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران به موضوع فروش متری مسکن پرداخت. 
سوال: آقای دکتر من مصاحبه حضرتعالی با گروه اجتماعی فارس را داشتم می‌خواندم که خبرگزاری فارس از شما چند سوال و جواب داشت درباره فروش متری مسکن، یکسری راهکار‌ها را پیشنهاد کرده بودید یکسری دلایل کارشناسی را هم پیوست کرده بودید، اما الان سئوال آنجا مشخص بود آنچه که در خبرگزاری فارس آورده شده مشخص و روشن است، اما سوال الان اینجا هست که آنچه که نهایتاً مردم به عنوان فیزیک مسکن دریافت می‌کنند ملموسش کی هست و کجا هست؟ 
هدایت: ببینید شهرداری تهران با توجه به درصد زیاد مستاجرین که ما در شهر تهران داریم با اون ضرورت‌هایی که هست من نمی‌خواهم اصلاً به آن اشاره کنم، چون دیگر برای همه مشخص است که موضوع مسکن چقدر موضوع مهمی است ما آمدیم چکار کردیم موضوع مسکن فروش متری را در شهر تهران مطرح کردیم که هدف ما هم این است که یک بخشی از پروژه‌های خود شهرداری تهران را می‌خواهیم با این مدل عرضه کنیم و یک بخشی می‌خواهیم که این خودش مدل شود که بخش خصوصی هم بتواند به این موضوع وارد بشود ما ۴ تا هدف داریم از بحث مطرح کردن فروش متری مسکن یکی اینکه ما منابع خرد مردم را که الان بر علیه اقتصاد کشور است بیاریم در مسیر اشتغال و اقتصاد کشور یعنی می‌بینید میاد سمت دلار اون اتفاقات می‌افتد میاد سمت سکه این اتفاقات می‌افتد و در ۳۰ تا ۴۰ سال گذشته هم ما دقیقاً آمار داریم که مسکن باز قیمتش هم از سکه و هم از دلار در مسیر قیمتش بالاتر بوده یعنی توجیه اقتصادی بالاتری برای خریداران داشته بعد بحث اینکه ما می‌خواهیم مسکن اقتصاد پذیر تولید کنیم مسکنی که اون گروهی که ما دنبالش هستیم را خانه دار کنیم یعنی اون مستاجرین ما می‌خواهیم مسکن اقتصاد پذیر بسازیم نه مسکن لوکس، بحث سوم اینکه ما می‌خواهیم امید را در بین مستاجرین ایجاد کنیم این‌ها بتوانند با خرید متری مسکن این امید را برای خانه دار شدن داشته باشند و در نهایت افزایش عرضه مسکن را در شهر تهران داشته باشیم که یکی از راهکار‌ها است برای بحث تعادل قیمت مسکن که این هم این مدلی است که پروژه شهرداری مشخص می‌شود، پروانه اش است، سندش است، میاد در بورس عرضه می‌شود طرف می‌تواند به راحتی خریداری کند بعد انتهای پروژه هم که پروژه تکمیل شد می‌تواند یا خریدش را کامل کند از همان پروژه یک واحد بردارد یا می‌تواند به قیمت روز واگذار کند و بیاد در پروژه‌های دیگر ما در واقع مشارکت کند که نهایتاً بتواند از این خرید‌هایی که در طول زمان انجام داد آخر سر صاحب خانه بشود.
سوال: دو تا نکته اول اینکه، چون متری است من که آمدم بر اساس توانایی ام خرید کرده ام ممکن است که به یک واحد نرسد دوم شما میفرمائید که یا بفروشید یا سرمایه گذاری کنید، خوب باز که این می‌شود گردش پول، باز این می‌شود همان صرفه نقدی و تورم یک نکته دیگر و اینکه از کجا معلوم که سوداگر به اسم من نیاد اون وسط دوباره
هدایت: ببینید موضوع این است که این منابع خرد اگر در مسیر مسکن باشد قطعاً بدانید که مسیر درستی است چرا؟ چون اولاً منجر به اشتغال می‌شود دوم اینکه موجب عرضه زیاد مسکن می‌شود الان این پول‌ها وقتی در دلار و سکه است چه اتفاقی به اقتصاد کشور می‌افتد
سوال: الان کسی شکی در مولد بودن صنعت ساختمان ندارد در واقع یک لوکوموتیوی است که بقیه واگن‌ها را دنبال خودش می‌کشاند، اما نکته اینجاست الان مشکلی که برسر صنعت ساختمان کشور است کدام نکته است و کدام مشکل است که باعث شده ایجاد نشود دوم اینکه می‌فرمائید هدایت کردن سرمایه، هدایت کردن سرمایه قبول است، اما این هدایت کردن باید جذابیت بازار مالی یک بازار فرار است نمی‌شود با دستور کشاندش.
هدایت: ما دقیقاًهمین کار را می‌خواهیم انجام بدهیم الان اصلی‌ترین نکته این است که مردم در طول زمان در بحث پیش خرید مسکن نه به دولت اعتماد دارند و نه به سازنده‌ها این یک واقعیتی است چرا؟ چون در طول زمانی کسانی که پیش خرید کردند معمولاً گرفتار شدند الان هم بایستی این یک حلقه مفقوده چیست؟ ما منابع خرد را داریم مردم هم می‌دانند مسکن سرمایه گذاری کنند به نفعشان می‌شود، ولی نگران می‌شوند ما یک پلتفرم قانونی تا امروز نداشتیم که بتوانند بروند مردم پولهایشان را بیاورند سمت مسکن ما به دنبال این پلتفرم قانونی هستیم که این می‌شود بورس ما پروژه‌ها را می‌بریم اونجا عرضه می‌کنیم و مردم هم به بورس اعتماد دارند طبیعتاً می‌شود قانون مند‌ترین پلتفرمی که در حوزه مالی کشورمان است اونجا می‌توانند بیایند خرید کنند و ما هم هر منابعی که از این فرآیند حاصل می‌شود دوباره پروژه‌های جدید تعریف می‌کنیم، هدف شهرداری تهران این است.
سوال: یک نکته‌ای است که به عنوان پایان بخش عرض کنم اینکه شما میفرمائید که مردم به دولت اعتماد ندارند از یک طرف دیگر یک پلتفرمی را پیشنهاد می‌کنید بر اون پلتفروم و بر اون بستر میخواهید گام بردارید که اون بستر خودش اعتماد مردم از آن سلب شده
هدایت: در حوزه مسکن بستگی دارد که در کدام حوزه باشد قبلاً ما در بورس مردم می‌رفتند در حوزه‌هایی خرید می‌کردند که در آن تخصص اون موضوع را نداشتند، ولی الان موضوع مسکن من می‌گویم که مردم می‌توانند بر اساس نمودار‌هایی که هست ببینند که افزایش قیمت دلار بیشتر بوده سکه بیشتر بوده یا مسکن الان در بحث مسکن فقط مردم تا الان این فرصت را برای خرید مسکن نداشتند در مقیاس‌های کوچک ما می‌خواهیم این فرصت را ایجاد کنیم طرف بتواند یک ۱۰ میلیون تومان هم داشت بتواند این را بیاورد برای مسکن خرید کند که این اشتغال و این مسکن را بیفتد در واقع این لوکوموتیو که شما فرمودید راه بیفتد الان متاسفانه پول‌های کلان سمت مسکن نمیاد قبلاً می‌آمد الان به هزار دلیل نمیاد الان این پول خردی هم که پول خرد خیلی زیادی هم هست و رشد و نقدینگی بالایی هم دارد ما باید همه تلاش کنیم که این منابع را بیاوریم سمت اقتصاد و مسکن.