خانه‌های ثبت نشده در سامانه املاک مشمول مالیات می‌شوند

به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای استان لرستان، مدیرکل راه و شهرسازی لرستان با اشاره به ارسال پیامک برای شهروندانی که ملک آنها در سامانه املاک و اسکان ثبت نشده گفت: این خانه‌ها به عنوان خانه خالی شناسایی شده و مشمول مالیات می‌شوند.

 

بهزاد شاکرمی هدف از راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان را کاهش نرخ تورم مسکن، حمایت از مستاجران و جلوگیری از دلالی در زمینه املاک دانست و ادامه داد: مطابق ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، همه سرپرستان خانوار، مالکان و مستاجران، باید املاک تحت تملک یا اجاره را در سامانه ثبت املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir ثبت کنند.

 

مدیرکل راه و شهرسازی لرستان ادامه داد: با توجه به ماده ۵۴ اصلاحی قانون مالیات‌های مستقیم، چنانچه واحد‌های مسکونی واقع در شهر‌های بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت در هر سال مالیاتی افزون بر ۱۲۰ روز ساکن نداشته باشد، به عنوان خانه خالی شناسایی خواهند شد.

 

شاکرمی افزود: در صورتیکه فرد خوداظهاری نکند، بر اساس بند پنج تبصره هشت ماده ۱۶۹، مشمول مالیات خواهد بود و اگر نسبت به این مسئله و اعلام خالی بودن ملک مورد نظر اعتراض داشته باشد، چنانچه بیش از ۲ مرتبه برای او پیامک اخطار ارسال شده و در ثبت ملک در سامانه کوتاهی کرده باشد، اعتراض وی وارد نیست و مشمول پرداخت مالیات می‌شود.

 

وی گفت: چنانچه فرد مالک نسبت به مالکیت ملک مورد نظر اعتراض داشته و آن ملک در زمان محاسبه مالیات در مالکیت او نبوده باشد، باید نسبت به دریافت گواهی تاریخچه عدم مالکیت در آن مقطع از طریق سازمان ثبت و همچنین تکمیل اقرار نامه دادرسی اقدام کند.

 

مدیرکل راه و شهرسازی لرستان اظهار داشت: شهروندان توجه داشته باشند، برای اینکه در سنوات آتی نیز مشمول مالیات نشوند؛ باید حتماً املاک مسکونی خود را در سامانه املاک و اسکان تعیین تکلیف کرده و نسبت به خود اظهاری ملک اقدام کنند تا مشمول مالیات نشوند.

 

شاکرمی از مردم لرستان خواست اگر تاکنون نسبت به خوداظهاری و ثبت مشخصات واحد‌های مسکونی تملیکی و محل اقامت خود در سامانه ملی املاک و اسکان کشور اقدام نکرده‌اند، جهت جلوگیری از ضرر‌های ناشی از عدم ثبت اطلاعات هر چه سریعتر به آدرس گفته شده مراجعه و اطلاعات سکونتی خود را ثبت کنند.

 

وی تصریح کرد: مطابق با ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب دی ماه سال ۱۳۹۹ تمامی سرپرستان خانوار‌ها اعم از شهری و روستایی، مالک و مستاجر و تمامی مالکان واحد‌های مسکونی به درج اطلاعات محل سکونت (اقامتگاه) و املاک تحت مالکیت خود (با مالکیت‌های رسمی، وکالتی، تعاونی شهری و روستایی) در این سامانه مکلف شده اند..

 

طبق ماده یک قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها در صورت انعقاد قرارداد بلندمدت اجاره واحد مسکونی و عدم فسخ قرارداد در طول دوره درآمد اجاره برای قرارداد ۲ ساله مشمول ۷۰ درصد تخفیف و برای قرارداد سه سال و بیشتر مشمول ۱۰۰ درصد تخفیف می‌شود.