اسناد اموال غیرمنقول در صورت ثبت رسمی ضمانت اجرایی دارند

به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای خراسان جنوبی، مدیر کل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی در برنامه زنده رادیویی پرسمان صدا و سیمای استان گفت: پیشنهاد تصویب قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول در سال ۹۵ داده شد و در سال ۱۴۰۱ در مجلس تصویب شد، موارد تخلف بررسی و نهایتاً امسال شورای نگهبان و مجمع تشخیص مصلحت نظام تصویب نهایی کرده و این قانون به صورت رسمی اعلام شد. 

ابراهیمی افزود: طبق این قانون اموال غیرمنقول یعنی اموالی که نتوان آنها را از جایی به جای دیگر جابجا و یا نقل مکان کرد باید به صورت رسمی ثبت شوند.

ابراهیمی گفت: از آنجایی که تنظیم اسناد به صورت عادی می‌تواند گاهاً باعث کلاهبرداری و اختلافات شود، در صورتی که مالک سند را به صورت رسمی ثبت نکرده باشد اگر بعد‌ها به مشکل خوردند دستگاه‌های قضایی و شبه قضایی حق رسیدگی به دعوا را ندارند. 

مدیر کل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی افزود: این موضوع در اسناد مالکیتی که از تاریخ ۳ تیر امسال به بعد در اداره ثبت صادر می‌شود تذکر داده شده و رنگ سند‌ها نیز ثبت شده است و الزاماً باید سند رسمی تنظیم شود؛ قانون مکلف کرده که سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی تا یک سال بعد از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت، راه‌اندازی شود و سند‌های قبلی نیز تا زمانی که سامانه راه‌اندازی نشده است به روال قبل پیش می‌رود. 

به گفته وی افراد بعد از ایجاد سامانه دو سال وقت دارند که اسناد خود را بارگذاری کنند و بعد از ثبت اگر در مورد سند دعوا، اختلاف و یا مشکلی وجود داشت نیز تا دو سال بعد از تاریخِ ثبت فرصت دارند که مسئله را حل کرده و ثبت نهایی را انجام دهند در غیر این صورت مسئولیت هرگونه مشکل بر عهده خود افراد است.

ابراهیمی افزود: همچنین نرم‌افزاری تحت عنوان نرم‌افزار کاتب وجود دارد که به ارائه خدماتی همچون خدمات ثبتی، خدمات اصالت سند، نقل و انتقالات، وکالت، ازدواج‌ها از سال ۹۲ به بعد و شکایت از مجموعه در آن انجام می‌شود که در این درگاه تنظیم سند رسمی هم انجام می‌شود.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی افزود: این نرم‌افزار را افراد از طریق اینترنت می‌توانند نصب کنند و همچنین نسخه وب آن در آدرس ‏my.ssaa.ir وجود دارد؛ همچنین یک سری از خدمات دیگر را می‌توانند از طریق کد دستوری ستاره ۲۲۸۲مربع دریافت کنند.

وی گفت: همچنین ارائه خدمات به اسناد دفترچه‌ای ۵ سال بعد از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون امکان‌پذیر نیست البته استثنا‌هایی هم مثل موارد فوت و انتقال داریم که با همان دفترچه ارائه خدمات می‌کنیم، اما سند‌های قدیمی و دفترچه‌ای باید باید سند تک برگ در دفترخانه بگیرند.