ارائه بسته های تشویقی برای بازآفرینی بافت های فرسوده

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز قزوین ؛ با توجه به قدمت تاریخی و کهن شهر بودن قزوین، بیش از ده درصد این شهر جزو بافت فرسوده محسوب می شود که باید بازآفرینی برای آنها صورت بگیرد.

در دهه ۹۰ بالغ بر ۵۶۰ هکتار بافت فرسوده در قزوین وجود داشت که این میزان در حال حاضر به یک هزار و پنج هکتار افزایش یافته است و دلیل آن هم به ۲۷ شاخص تعیین شده بافت فرسوده توسط شورای عالی شهرسازی باز می گردد که نواحی منفصل شهری نیز به عنوان سکونتگاه های غیررسمی به آن اضافه شده و همگی این عوامل دست به دست هم داده تا برای یک هزار و پنج هکتار بافت فرسوده مصوباتی اخذ کنیم.

سرپرست معاونت مسکن اداره کل راه و شهرسازی قزوین در گفت و گوی ویژه خبری سیمای مرکز قزوین گفت : برای تشویق ساکنان محلات بافت های فرسوده  معافیت پروانه ساختمانی، تخفیف های مربوط به سازمان نظام مهندسی و همچنین در حوزه انشعابات آنها را بهره مند ساخته ایم تا جایی که در قزوین نزدیک به یک ماه پیش مصوبه جدید بازآفرینی انجام شده و محلاتی چون آبگیلک و مهدیه نیز با وسعت ۲۰ هکتار از این فضا خارج شدند چرا که ۷۰ درصد از این محله نوسازی و بازسازی شده است.

زاچکانی افزود : ما در یک هزار و پنج هکتار از بافت فرسوده شهری، بیش از ۲۰ محله ناکارآمد و فرسوده را شناسایی کردیم که محله هادی آباد جزو اولین اولویت های ما بود و مابقی نیز جزو نواحی متصل و منفصل شهری محسوب می شوند.

وی گفت : باز آفرینی چون به صورت مجموعه ای از پلاک ها انجام می شود، باید وسعت کلی را به دست بیاوریم و محلاتی که بیش از ۵۰ درصد نوسازی در آن انجام شده، خارج از بافت فرسوده محسوب می شوند، خوشبختانه ما این محلات را در پایه طرح تفصیلی برگردانده ایم و در حال حاضر یک محله خارج شده و امیدواریم برای سال های بعد محلات بیشتری از این فضاها خارج شود.

زاچکانی افزود : در سنوات گذشته برخی از پلاک های محدوده امامزاده حسین به علت کمبود منابع نیمه کاره ماند وحالا با همراهی ستاد بازآفرینی شهری ، سازمان ملی و مسکن و شهرداری قزوین قرار شده منابعی تامین شود تا پلاک ها خریداری شود .

به گفته وی ، بر اساس مصوبه شهرسازی مصوب برای پلاک های 60 تا 100 متر سه طبقه  ، 100تا 200 چهار طبقه، 200 تا 500 متر پنج طبقه و 500 متر به بالا شش طبقه ساخته شده است

زاچکانی گفت : ضرورت بازآفرینی شهری از جنبه‌های مختلف قابل بررسی است که شامل موضوعات اقتصادی، اجتماعی، زیست‌محیطی و فرهنگی می‌شود.

سرپرست معاونت مسکن اداره کل راه و شهرسازی قزوین افزود : برخی از دلایل اصلی ضرورت بازآفرینی شهری عبارتند از ارتقاء کیفیت زندگی که بازآفرینی شهری در کیفیت زندگی ساکنان مربوط به بهبود مسکن، دسترسی به خدمات عمومی، فضای سبز و امکانات تفریحی را ارتقاء داده و همچنین به مشکلات زیرساختی سیستم های فرسوده آب، برق، گاز و فاضلاب که نیاز به نوسازی دارند پاسخ می دهد، پایداری شهری را توسعه بخشیده و نابرابری‌ها در امکانات و خدمات مناطق محروم و کمتر توسعه‌یافته را ارتقا خواهد داد.

وی گفت :در حال حاضر بافت های ناکارآمد شهری به عنوان یکی از معضلات شهری مطرح است در حالی که باید به این مساله به عنوان یک فرصت نگاه کرد.

زاچکانی افزود : با توجه به اینکه نیاز تقاضای مسکن به صورت مستمر وجود دارد و در حال افزایش است، توسعه شهری همیشه یکی از راهکارهای اجرایی این قضیه بوده ولی این بخش نیازمند امکانات و زیرساخت‌هایی است که البته هزینه های بسیار سنگینی را برای دولت ها و شهروندان در پی دارد.

وی گفت : توسعه شهری با توجه به هزینه ها و مشکلاتی که دارد راهکار مناسبی برای بازآفرینی نبوده و باید به دنبال راهکارهای ارزان برای احیای بافت های فرسوده باشیم.

زاچکانی اضافه کرد: بافت های شهری به عنوان یک هویت و ویژگی عمیقی در فرهنگ مردم ما نهادینه شده است و وقتی یک بافت جدیدی به شهرها ملحق می شود، مردم به ضرورت در آن ساکن می شوند که ممکن است در کوتاه یا بلندمدت شاهد مشکلات و مسائل اجتماعی در این خصوص باشیم.

سرپرست معاونت مسکن اداره کل راه و شهرسازی گفت: با اصلاح فضاهای تاریخی در برخی شهرها از جمله قزوین که ظرفیت تاریخی دارند می توان رونق اقتصادی ایجاد کرد و از ظرفیت گردشگری آن بهره برد.

سرپرست معاونت مسکن اداره کل راه و شهرسازی قزوین گفت : بسته‌های تشویقی در حوزه تسهیلات و وام‌ های اعطایی در بافت فرسوده برای هر شهر به صورت بومی تدوین شده است.

زاچکانی افزود : به منظور اجرای بسته های تشویقی نوسازی مسکن مصوب شورایعالی معماری و شهرسازی ایران، استان‌ها می‌توانند بر اساس ضوابط بالادستی و طرح‌های جامع و تفصیلی، بسته تشویقی جداگانه‌ای را تدوین و به تصویب کمیسیون ماده پنج برسانند.

مدیرکل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری قزوین هم در ارتباط تلفنی گفت وگوی ویژه خبری گفت: بافت تاریخی قزوین مجموعه ای ارزشمند ، عنی و معرف هویت و اصالت این شهر است و نباید آنرا فرسوده و ناکارآمد معرفی کرد.

علیرضا خزائلی افزود : رویکرد اصلی در این بافت بازآفرینی است و امیدواریم با همکاری دستگاه ها و شهرداری و همچنین استفاده از توانمندی های مهندسان به این هدف دست پیدا کنیم.

وی اظهار داشت: بافت‌های تاریخی و بناهای میراثی بخش مهمی از پیشینه تاریخی قزوین را شامل می‌شوند و باید به شکل مناسب و مطلوبی آنها را برای آیندگان حفظ کنیم که بتوانند تاریخ و فرهنگ کهن این سرزمین را بهتر بشناسند.

خزائلی گفت :  اداره کل میراث فرهنگی به عنوان دستگاهی که در تدوین ضابطه‌ها، اعلام قانون و مقررات در حریم بناها و درون بافت تاریخی مسئولیت دارد، استفاده از مصالح مناسب را در قوانین مطرح کرده است بنابراین افرادی که خواستار پروانه و احداث ساختمان در بافت‌های تاریخی باشند باید این قوانین را اجرایی و لحاظ کنند که در این‎باره از سازمان نظام مهندسی ساختمان انتظار داریم با ما همراهی کارشناسانه داشته باشد.

وی تصریح کرد: امیدواریم با همکاری اداره کل راه و شهرسازی استان، شورای شهر و شهرداری و نظام مهندسی ساختمان استان بتوانیم در اجرای این مقررات که بر حفظ هویت شهری قزوین تاکید می کنند، کوشا باشیم و این مهم را نهادینه کنیم.