جابجایی متقاضیان بدحساب مسکن ملی

به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز قزوین، خرید خانه که به رویایی دست نیافتنی برای قشر‌های مختلف جامعه تبدیل شده، برخی‌ها با امید به صاحب خانه شدن در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند. طرحی که به آنها کمک می‌کند تا با خرید مسکن ارزان به آرزوی خود برسند، اما اجرای این طرح در قزوین در چه وضعیتی قرار دارد؟
به گفته سرپرست راه و شهرسازی استان، از ۱۲۳ هزار و ۵۸۰ متقاضی ثبت نام شده اولیه در سامانه، ۳۲ هزار و ۳۴۴ متقاضی واجد شرایط شناخته شده اند و سرپرست معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی در برنامه گفت و گوی ویژه خبری به ارائه جزئیات طرح مسکن ملی پرداخت.
زاجکانی گفت: از ۱۳۳ هزار نفر که ثبت نام کرده اند شرایط احراز می‌شود و ۳۳ هزار و ۵۰۰ نفر حائز شرایط بودند که از این تعداد حدود ۲۵ هزار واحد مسکونی عملیات اجرائی آن شروع شده است. برخی از متقاضیان هم مشمول طرح جوانی جمعیت بودند که هزار و ۳۰۰ نفر زمین دریافت کرده اند و ۵۰۰ زمین هم در مرحله واگذاری است.
وی تصریح کرد: استان قزوین در زمینه تعریف پروژه جزو استان‌های برتر است و در سال اول ۲ هزار و ۲۲۳ واحد و در سال ۱۴۰۱ حدود ۱۲ هزار و ۷۷۱ واحد و در سال گذشته ۹ هزار و ۲۸۸ واحد عملیات اجرائی آن آغاز شد و ۶۳۴ واحد هم در قالب گروه‌های ساخت شکل گرفت که در شهر‌های کوچک تعریف می‌شود. این افراد قرارداد را با بانک و سازنده منعقد کرده اند. شهر‌هایی مثل نرجه و ضیاآباد زمین تامین نشده است و زمین‌های استان جزو درجه کشاورزی است و تغییر کاربری آن دشوار است. 
زاجکانی گفت: پروژه‌های سال ۱۴۰۰ با پیشرفت بالای ۹۸ درصد است که بسیاری از آنها یا تحویل داده شده یا آماده تحویل هستند. تا امروز بیش از ۲ هزار و ۵۰۰ واحد جزو این خانه‌ها هستند. در سال ۱۴۰۱ هم بطور میانگین حدود ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارند و تا انتهای سال حدود ۵ هزار واحد تا انتهای سال آماده و تحویل متقاضیان خواهد شد. پروژه‌های سال گذشته هم حدود ۲۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند. 
وی اظهار کرد: در این طرح بازه زمانی از عقد قرارداد تا تحویل ۲ سال است، اما در اجرای این پروژه‌های سه گروه نقش دارند که متقاضی، بانک و سازنده می‌باشد. تامین مالی پروژه آورده متقاضیان و بانک نیز از محل تسهیلات انجام می‌پذیرد. هر سه این گروه‌ها در استان قزوین ضعف‌هایی دارند. بیشتر پروژه‌های فاز یک با همکاری بانک‌ها بزودی به نتیجه می‌رسد، اما متقاضیان در آورده‌ها همکاری خوبی ندارند. در پروژه‌های بعد بانک‌ها همکاری قابل توجهی ندارند، اما در حال پیگیری هستیم.
زاجکانی گفت: متقاضیانی که موفق به واریز به موقع آورده نشوند به پروژه‌های با پیشرفت پایین‌تر منتقل می‌شوند و افرادی که در پروژه‌های دیگر همکاری خوبی دارند به پروژه‌های با پیشرفت بیشتر منتقل می‌شوند. در این طرح زمین به صورت اجاره ۹۹ ساله توسط دولت تامین می‌شود و هزینه‌های جانبی آن با تخفیفاتی که مصوب شده است اعمال می‌شود. قیمت‌های تمام شده برای هر متر این واحد‌ها هم طبق تورم و ابلاغ سازمان مدیریت و برنامه ریزی محاسبه میشود.
وی تصریح کرد: تسهیلات این طرح برای هر واحد درحال حاضر ۵۵۰ میلیون تومان است البته تسهیلات ۸۰۰ میلیونی در شورای مسکن هم مصوب شده، اما اجرائی نشده است. تسهیلات در بازه زمانی ۲۰ ساله با احتساب دوران مشارکت بازپرداخت می‌شود.