وصول روزانه حدود 60 شکایت به اتحادیه مشاوران املاک مشهد

سلام باتوجه به ماندگاری و همه گیری کرونا چرا قراردادهای اجاره مسکن را برای یک سال و برای تمام کشور تمدید نکردید چرا فقط 2 ماه تمدید کردندیعنی تو این دوماه کرونا فقط از ایران میره و توی بقیه جهان همچنان انسان ها رو درگیر خودش میکنه اینقدر میگن بهداشت رو رعایت کنید منزل کسی نروید پرستارها دارن میمیرن از خستگی و کرونا پس چراقانونی نمیزارید تا این مالکین طماع مستاجرهاشون رو مجبور نکنند تو این شرایط کرونایی از خونه هاشون بیرون کنند تا 1 سال اینده قرار داهای اجاره خونه ها رو تمدید کنید تو رو خدا به داد مستاجر ها هم برسید باید امام زمان بیاد تا عدالت برقرار بشه الان مستاجر ها باید چکار کنندخونه ها ازپارسال تو مشهد تا امسال شده 50 برابر چقدر مردم حقوق میگیرند که یک همچین اجاره هایی بدهند تازه پول رهنو که نگم یکهو شده 60برابرچرا روی چه حسابی مالک میتونه یک همچین پولی بگیره از همه بدتر سایت دیواره و شیپور که شده مرجع و قیمت های گزاف برای خونه های داغون میزنندچرا واقعا برچه اساسی لطفا این قضیه رو هم پیگیری کنید که تا1 سال اینده قراردادهای اجاره خونه ها تمدید شه .ممنون

بنگاه‌های املاک واقع دربلوارتوس شهرک نوید بدون هیچ نظارتی قیمت خانه ها را به دلخواه بالا می‌برند وکمیسیونهای چندبرابر ازمردم دریافت می‌کنند وهمه شان هم با هم توافق می‌کنند وسودهای کلانی به جیب می‌زنند وازدست مردم هم هیچ کاری برنمی آید چراهیچ نظارتی نیست

سلام من از تاریخ هجده مهر در یک دفتر املاک ولی درقسمت هلدینگ که بصورت منزل اداری بود مسغول به کار بودم یک ماه از فعالیتم مبلغ 470 تومان بابت حقوق تا قبل 30واریز کردن وگفتن حقوقتون از 30 برج هرماه واریز میشه مبلغ یک تومان. این هلدینگ طبق فرمایشات خودشون که قرار شد از فروش هر ملک یا زمین مبلغی به عنوان درصد و حقوق پایه یک تومان قراردادی با اعضا ببندند ولی هرروز تفره رفتن و خبری از قرارداد نبود. نکته قابل توجه این است که این هلدینگ هیچگونه امنیتی از لحاظ حقوق و قرار داد ندارد نه میزان کامل درصد مشخص است. الان من از تاریخ7اذر دیگه نرفتم وگفتم نمیام والان یک هفته دارم میگم حقوق وبدین لازم دارن ولی کسی پاسخگو نیست. الان تواین شرایط باید چکارکنم نه قراردادی بستن نه چیزی. وکلا حرف زدن ولی قراردادی درکار نخواهد بود لطفا راهنماییم کنین ممنون

بنگاه املاک واقع درآزادی 59 حشمتی 4و2 مبلغ 2000000میلیون تومن بابت بیانیه ازمن گرفت وسرموقع خانه راهم تحویل نداد الان اون 2میلیون تومن پس نمیده میگه بابت کمیسیون هیچ قولنامه ننوشته شده تقاضا رسیدگی دارم

مهندس مهدی ظفریاری میگوید
برای شکایت از یک مشاور املاک بهتر اول با ایشان دوستان صحبت کنید ولی درصورت تمرد از قوانین صنفی به اتحادیه املاک و بخش مشاوره مشورت کنید و درصورتی واقعا مشاور املاک مقصر است و شما هم مدارک و عدله دارید اقدام به طرح شکایت در بخش شکایت کنید و فرم مربوط را پر کنید و کپی هم برای خود بگیرید (هزینه رایگان است)
ارائه خدمات تخصصی و نوین املاک در مشهد
دوستان عزیز
معمولا مسئول نظارت بر مشاورین املاک بر عهده اتحادیه املاک شهر مربوطه است .
ولی تخلفاتی که قابل رسیدگی در اتحادیه املاک است
طرح شکایت از مشاورین املاک و نوع تخلفات مربوطه :
1- گران فروشی ( گرفته کمیسیون بیشتر از نرخنامه تخلف است )
2- عدم تحریر قرار داد پرینتی و ثبت در سامانه ( عدم تحریر قولنامه و اجاره نامه با کدرهگیری و هولوگرم + تنظیم قولنامه دست نویس تخلف صفنی محسوب میشود)
3-عدم احزار مالکیت ( عدم حزار مالکیت دقیق مالک ملک و موجر مثل وکالت نامه و....)
4-عدم احزار هویت طرفین قرار داد و( عدم احزار مدارک شناسایی طرفین قرار داد اعم از کارت ملی و شناسنامه و کارت اتباع و پاسپورت و..)
5- عدم تحویل قرار داد ( به علت تحویل یک نخسه از قولنامه و اجارنامه به طرفین قرار داد مالک و فروشنده و خریدار ، موجر و مستاجر)
6-عدم برگشت بیعانه( در مثال مقدار پولی که طی رسید بنگاه در ابتدا و قبل از تنظیم قرار داد پرداخته میشود در اصطلاح بیانه اولیه است)
7-عدم رعایت دستور العمل های ابلاغی( مثل شیوه نامه و دستورات ابلاغی و...)
9-.......
خلاصه بیشترین وظیفه اتحادیه املاک بررسی و شناسایی واحد املاک از نظر داری مجوز و بدون مجوز است
در مورد بحث افزایش کاذب قیمت متاسفانه تا جای که بنده اطلاع دارم مرجعه قیمت گذاری دقیق جهت نظارت قیمت وجود ندارد (ولی درصورت که شما ملکی روا با قیمت خارج از عرفه و ممیزی خریداری کرده ایده و می توانید از املاک و طرف مربوط شکایت کنید و با تنظیم در اصطلاح قیمت نامه ملک و یا ضریب بالا و ضریب پایین مبلغ اختلاف قیمت از مالک و مشاور املاک دریافت کنید (مثل فردی خانه رو که قیمت 100 م بوده به قیمت200 م به شما با همدستی املاک فروخته شما می توانید از اتحادیه و مراجع قانونی درخواست کارشناسی کنید و معمولا تمام کارشناسان جهت تعیین قیمت به املاک محله داری مجوز مراجع کرده و گزارش تهیه می کنند ومیانگین قیمت رو برای شما مشخص می کنند وباتوجه به این که قیمت دو برابر ارزش واقعی ملک است ملک اضافه باید برگشت داده شود و درج درپرونده املاک نیز میشود.
در موارد خاص می توانید به مراجع بالاتر مثل اطلاعات تماس گرفته و گزارش کنید.
امیدوارم مطالب مفید باشد