انتقاد از رشد منفی سرمایه گذاری در بخش ساخت و ساز مسکونی

به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما، آقای مسعود خوانساری در مراسم امضای تفاهم نامه ساخت ۲۰ هزار واحد مسکونی میان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران و بخش خصوصی که در اتاق بازرگانی تهران برگزار شد، افزود: در کشور ما با وجود آنکه بخش مسکن قابلیت زیادی دارد، اما سرمایه گذاری در دو سال قبل آن منفی بوده است که باید بررسی شود چرا نمی‌توانیم برای این بخش سرمایه گذار داخلی و خارجی جذب کنیم.
وی اضافه کرد: ما در سال ۵۰ با احداث شهرک اکباتان، صنعتی سازی مسکن را آغاز کردیم، اما در حال حاضر به شدت از ترکیه عقب افتاده ایم.
خوانساری گفت: GDP کشور در پایان سال ۹۸ حدود ۲ هزار و ۵۰۰ هزار میلیارد تومان بود. این در حالی است که ارزش بازار سرمایه ۶ هزار هزار میلیارد تومان و ارزش بازار مسکن ۱۵ هزار هزار میلیارد تومان بود یعنی سازمان مسکن ارزشی ۲.۵ تا ۳ برابر بازار سرمایه داشت.
وی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به اینکه در بافت فرسوده نیز نیازمند کار جدی هستیم گفت: غیر از سال ۷۴ که بحث نوسازی منطقه نواب آن هم با ایرادات بزرگ انجام شد کار جدی برای نوسازی بافت فرسوده صورت نگرفته است و ما به رئیس جمهور پیشنهاد دادیم که در اتاق تهران آماده ایم تا نوسازی بافت فرسوده را برعهده بگیریم.
آقای خوانساری با اشاره به فعالیت کم بخش‌های خصولتی و دولتی در بخش مسکن و عمده فعالیت بخش خصوصی در این بخش گفت: با این حال چالش‌های بزرگی بر سر راه بخش خصوصی در حوزه ساخت و ساز وجود دارد و هنوز بعد از ۴۰ سال ساخت و ساز ما دولتی است و به سمت صنعتی سازی نرفته ایم.
رئیس اتاق تهران اضافه کرد: برای ساخت پروژه مسکونی در تهران یک سال زمان برای صدور پروانه نیاز است. همچنین ساخت یک پروژه ۳ تا ۴ هزار متری، ۴ سال به طول می‌انجامد که فقط دریافت مجوز آتش نشانی برای پروژه مسکونی ۶ ماه طول می‌کشد.
وی گفت: سازمان نظام مهندسی ساختمان، خود به عاملی برای کند شدن کار تبدیل شده است، پیمانکار نمی‌تواند ناظر فنی را خودش انتخاب کند و نظام مهندسی به آن‌ها ناظر را تحمیل می‌کند.
خوانساری افزود: این هزینه‌ها بر قشر متوسط جامعه تحمیل می‌شود و هزینه ساخت و ساز و به تبع آن هزینه اجاره مسکن روز به روز در حال افزایش است.