پخش زنده
امروز: -
نرخ عوارض شهرسازی در سال ۱۴۰۳ افزایش مییابد
اعضای شورای شهر تهران با افزایش حداکثر تا ۱۹ درصد نرخ عوارض ساختمانی در سال آینده در شهر تهران موافقت کردند.
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، اعضای شورای شهر تهران در جلسه امروز شورای شهر ادامه بررسی لایحه عوارض ساختمانی، ارزش افزوده ناشی از اجرای طرحهای توسعه شهری و بهای خدمات حوزه شهرسازی و ارزش معاملاتی موضوع تبصره ۱۱ ماده صد قانون شهرداری تهران برای اجرا در سال ۱۴۰۳ را بررسی کردند.
رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران در این نشست گفت: رویکرد به گونهای است که فرآیند صدور پروانه را به سمتی ببریم که در این فرآیندها، هم ساده سازی و هم تفسیر پذیری حل و فصل و شهروند محوری درصدور پروانه محقق شود پس در جدولها به یک جدول تبدیل شد که ملاک عمل هستند و فرمولها سبکتر و مبنا این شد که تراکمها با ضرایب در جدول ملاک عمل باشد و پروانههای شهرسازی براساس طرح تفصیلی باشد.
مهدی عباسی با بیان اینکه رویکرد شورا در تغییرات این بود که حداقل تغییرات در مقایسه با سال قبل داشته باشد تا چالشی برای قیمت مسکن نباشد، افزود: البته عدهای دوست دارند به لحاظ روانی وزن تصویب عوارض را به قیمت مسکن ارتباط دهند و به همین علت ما درباره بررسی عوارض در حوزه نظارت فنی قیمت عوارض را در مقایسه با سال گذشته تغییر ندادیم، زیرا نظارت فنی حوزه رصد تخلفات ساختمانی را پیگیری میکند و فرد متخلف باید جریمه بدهد.
عضو شورا با بیان اینکه ما در کمیسیون فرمولها را دست نبردیم و تغییراتی نداشت، گفت: البته میشد این فرمولها را سادهتر کرد، اما احساس کردیم برای شهرداری به لحاظ فرصتهای درآمدی مشکلاتی ایجاد کند؛ البته قابلیت ساده سازی دارد و برای سال آینده این مهم را در نظر بگیرند.
مهدی عباسی نیز با بیان اینکه تخفیف ۵۰ درصد برای بافت فرسوده بالای محور انقلاب و پایین محور انقلاب نیز ۱۰۰ درصد تخفیف در نظر گرفته شده است، افزود: درباره پارکینگها هم یک کسری پارکینگ محاسبه میشود و یک نگرانی هست که درباره پایان کار چه کنند که باید بعد تصمیم بگیریم.
در ادامه مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران درباره این لایحه گفت: آنچه که کمیسیون شهرسازی ارائه کرد این بود که افزایش در حد معقول داشته باشیم تا ایجاد بحران در قیمتهای مسکن ایجاد نشود و هر چه میشود این افزایش کمتر و پایینتر باشد و همچنین فرمول محاسبه عوارض باید سادهتر و روانتر باشد تا افراد بتوانند خودشان محاسبه کنند و فرمولها نباید قابل تفسیر باشد و خلاصه سلیقهای نباشد و هرکسی براساس سلیقه خود محاسبه نکند.
معاون شهرسازی شهرداری تهران نیز در دفاع از لایحه پیشنهادی شهرداری تهران با تأکید بر اینکه چند موضوع وجود دارد که واجد نوآوری و کمک به مدیریت شهری برای افزایش کیفیت زندگی است، گفت: سیاست شهرداری بر افزایش حداقلی عوارض است و مقرر شده که افزایش عوارض بیشتر از نرخ تورم مسکن نباشد و تورم مسکن ۸۰ درصد بود، اما رقم پیشنهادی ما ۲۶ درصد بوده است و وقتی میگویم ۲۶ درصد یعنی در ۹ منطقه، قیمت عوارض متری ۲۶ هزار تومان یا حتی ۵۰ هزار تومان افزوده میشود یعنی این هیاهوی افزایش قیمت عوارض درست نیست.
حمید صارمی با بیان اینکه در عوارض ساختمانی در مقایسه با بسیاری از کلانشهرهای ایران قیمت بسیار پایینتر است، افزود: یکی از نگرانیها برای تعاونیهای مسکن بود؛ اما دقت داشته باشید که تعاونیها ۲۰درصد تخفیف دارند و حتی از آنجایی که سفر آموزشی ۲۸ درصد سفرها است، سعی داریم تخفیفهایی را برای اساتید دانشگاه بالای ۱۰ سال فعالیت تا یک شعاعی از دانشگاه در نظر گرفتیم.
معاون شهردار تهران با تأکید بر اینکه کسانی که به مولفههای معماری سبز توجه کنند ۱۰ درصد تخفیف میگیرند، گفت: امیدوارم اعضای شورای شهر با ۲۶ درصد افزایش نرخ عوارض موافقت کنند تا در نهایت در برخی مناطق ۵۰ تا ۱۰۰ هزار تومان رشد داشته باشد.
رئیس شورا در ادامه صحبتهای معاون شهردار تهران با بیان اینکه باید عادلانه پیش برویم، گفت: نرخ عوارض ساختمانی حداکثر یک یا دو درصد کل یک ساختمان میشود و باید همه این مسائل را در نظر گرفته و افزایش اندک داشته باشیم که پیشنهاد جدید امروز مطرح شد و رأی گیری میکنیم، اما تاکید میکنم که تاثیرات روانی را باید جلویش را گرفت، زیرا روی زندگی مردم تاثیر میگذارد و میخواهیم تأثیرات حداقلی و مثبت باشد.
مهدی چمران با تأکید بر اینکه باید افزایش نرخ عوارض از نرخ افزایش حقوقها کمتر باشد، افزود: ما به گران شدن سیمان و میلگرد کار نداریم و براساس کمترین افزایش نرخها که مربوط به حقوق است این نرخ عوارض را لحاظ میکنیم و این پیام را میدهیم که از عوارض نمیخواهیم درآمدهای شهرداری را تأمین کنیم.
رئیس شورا با بیان اینکه کلیات این است که ما عوارض را اینجا تصویب کنیم و عین همان افزایش عوارض دریافت شود نه بیشتر و نه کمتر، افزود: حتی میتوانیم وزن این عوارض را در نظر بگیریم مثلا در شمال خط انقلاب ۵۰ هزار تومان و جنوب خط انقلاب ۴۰ هزار تومان افزایش داشته باشیم و باید کلیات و حداکثر افزایش نرخ عوارض تصویب شود و بعد بر روی جزئیات بحث کنیم.
مهدی چمران گفت: پیشنهاد افزایش ۱۹ درصد نرخ عوارض شهرسازی است که حداکثر است که پیشنهاد کمیسیون شهرسازی هم هست و باید این حداکثر در فرمولها و سیستم شهرسازی بنشیند و دقت داشته باشید که سیستم بگونهای تنظیم میشود که در هر نقطهای از تهران فقط ۱۹ درصد افزایش نرخ عوارض داشته باشیم نه بیشتر و نه کمتر! در مورد جزئیات لایحه هم باید در جلسات بعدی تصمیم گیری کنیم و پیشنهاد من این است که در بافت اداری و تجاری هم این افزایش حداکثر تا ۱۹ درصد لحاظ شود.
در نهایت اعضای شورای شهر تهران، لایحه عوارض ساختمانی، ارزش افزوده ناشی از اجرای طرحهای توسعه شهری و بهای خدمات حوزه شهرسازی و ارزش معاملاتی موضوع تبصره ۱۱ ماده صد قانون شهرداری تهران برای اجرا در سال ۱۴۰۳ را تصویب کردند و اعضای شورای شهر با افزایش ۱۹ درصد نرخ عوارض ساختمانی موافقت کردند.
نظر شما