مالیات بردرآمد ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان

به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما، براساس ماده 77 این قانون نخستین نقل و انتقال این ساختمان ها علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی مشمول مالیات علی الحساب به نرخ 10 درصد به ارزش معاملات ملک مورد انتقال است.
مالیات قطعی مودیان موضوع این ماده پس از رسیدگی طبق مقررات مربوط تعیین می شود.
براساس تبصره 2 این ماده شمول مقررات این ماده در خصوص ساخت و فروش ساختمان ازجانب اشخاص حقیقی منوط به آن است که بیش از 3 سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن نگذشته باشد.
بر اساس تبصره سه این ماده، شهرداری ها موظف شدند همزمان با صدور پروانه ساخت و همچنین در هنگام صدور پایان کار مراتب را به منظور تشکیل پرونده مالیاتی به اداره امور مالیاتی گزارش کند.
البته شهرهای زیر صد هزار نفر جمعیت از این ماده مستثنی هستند.
قانون اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم 29 مرداد امسال از طرف رئیس جمهور برای اجرا به وزارت امور اقتصادی ودارایی ابلاغ شد.

درآمد اجاره مبنای تشخیص مالیات
بر اساس ماده 54 قانون اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم درآمد اجاره ، بر اساس قرار داد اعم از رسمی یا عادی مبنای تشخیص مالیات قرار می گیرد.
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما، در مواردی که قرار دادی وجود نداشته باشد یا از ارائه آن خودداری شود و یا مبلغ مندرج در آن کمتر از 80 درصد ارقام مندرج درجدول املاک مشابه تعیین و به سازمان امور مالیاتی اعلام شده باشد ، میزان اجاره بها، بر اساس جدول اجاره املاک مشابه تعیین خواهد شد.
براساس تبصره 2 این ماده چنانچه معلوم شود اجاره ملک بیش ازمبلغی است که مشمول مالیات قرار گرفته مالیات مابه التفاوت طبق مقررات قابل مطالبه خواهد بود.
بر اساس تبصره 3 این ماده در مواردی که درآمد اجاره واقعی کمتر از درآمد تعیین شده باشد و مالیات تعیین شده مورد اعتراض مودی باشد در این صورت پرونده قابل رسیدگی در مراجع حل اختلاف مالیاتی خواهد بود.
قانون اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم 29 مرداد امسال از طرف رئیس جمهور برای اجرا به وزارت امور اقتصادی ودارایی ابلاغ شد.