قیمت مسکن ملی بر اساس ابلاغیه شورایعالی مسکن

به گزارش خبرگزاری صداوسیما، آقای حبیب‌اله طاهرخانی با اشاره به نرخ مبنای قرارداد ساخت مسکن ملی در شهر‌های جدید گفت: مبنای تعیین نرخ این واحد‌ها همان نرخی است که در ابلاغیه شورای عالی مسکن اعلام شده که حدود دو میلیون و ۷۰۰ هزار تومان برای هر مترمربع است، اما پروژه مسکن ملی هم مانند تمام پروژ‌ه‌ها مشمول تعدیل قیمت می‌شود که طبق بند تبصره هشت قانون برنامه و بودجه در صورت تعدیل قیمت و افزایش هزینه‌ها، شرکت عمران امکان هزینه کرد و اعمال آن را دارد.

معاون وزیر راه و شهرسازی از مکان یابی برای احداث ۴۰ شهرک جدید در کشور خبر داد و با بیان اینکه ۱۵ هزار واحد مسکونی در مجموعه شهر‌های جدید با سرمایه‌گذاری و مشارکت بخش خصوصی در حال ساخت است، گفت: تنها در سه سال اخیر سرمایه گذاران بخش خصوصی، بیش از ۱۳ هزار میلیارد تومان برای احداث پروژه‌های زیرساختی و خدمات روبنایی شهر‌های جدید سرمایه‌گذاری کردند.

مدیرعامل شرکت عمران شهر‌های جدید با تاکید بر بررسی صلاحیت فنی و مالی شرکت‌های بخش خصوصی و جذب سرمایه‌گذاری شرکت‌های برتر اظهار داشت: در مجموعه شهر‌های جدید حتی مدارس و درمانگاه‌ها هم عموماً در قالب پروژه‌های مشارکتی ساخته شد.

طاهرخانی با اشاره به اقدام جدید شهر‌های جدید برای تأمین مسکن متقاضیان گفت: در شهر‌های جدید موضوع شهرک‌ها به عنوان رکن سوم نظام سکونت گاهی در دست بررسی است و تاکنون حدود ۴۰ شهرک انتخاب و به مرحله مکان یابی رسیده که خوشبختانه اخیرا طرح شهرک نیشتمان سنندج نیز به تصویب شورایعالی شهرسازی و معماری رسیده است.

طاهرخانی با بیان دستاورد‌ها و اقدامات مطالعاتی برای شهرک‌های کشور گفت: از مجموع این ۴۰ شهرک، سه شهرک در پیرامون شهر تهران، یعنی شرق و جنوبی غربی پایتخت به احداث می‌رسد و در این زمینه عموما بر مناطقی تمرکز کردیم که به اراضی دولتی دسترسی داشته باشیم.

وی افزود: سنندج یکی از شهر‌های گران در بحث مسکن است و امروز مشکل مسکن در این شهر حاد شده و از این رو شرکت عمران شهر‌های جدید برنامه شهرک سازی در ۴۰۳ هکتار و برای استقرار ۲۷ هزار نفر در بیش از هشت هزار واحد مسکونی پیرامون این شهر را مورد بررسی قرار داده و خوشبختانه شورایعالی شهرسازی و معماری با این برنامه و طرح شرکت عمران موافقت کرد.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: همچنین برنامه شهرک سازی پیرامون شهر اردبیل هم در دستور کار شورایعالی شهرسازی و معماری قرار دارد و مکان یابی‌های آن صورت گرفته که اگر به تصویب برسد ظرفیت جدیدی را برای این شهر ایجاد خواهد کرد.

طاهرخانی گفت: از مزیت شهرک‌سازی در مناطق کلان شهری و پیرامون شهر‌های بزرگ این است که دسترسی به تمام زیرساخت‌ها ایجاد می‌شود و این پروژه‌ها مقیاس‌های کوچکتری دارند و معمولا از جذابیت بالاتری نسبت به سایر پروژه‌ها برخوردار هستند.

طاهرخانی همچنین در خصوص مشکلات طرح مسکن مهر بخصوص در پردیس با بیان اینکه اصلی‌ترین موضوع در ساخت مسکن مهر به ویژه در پردیس، تامین آب بود اظهار داشت: تمام موضوعات در این حوزه از جمله هزینه‌های تأمین آب، خط انتقال آب، ایستگاه‌های پمپاژ، احداث مخازن و شبکه‌های درونی بر عهده شرکت عمران شهر‌های جدید بود چراکه در مقطعی که برای توسعه پردیس برنامه‌ریزی کردند، وزارت نیرو مخالف این پروژه بود و اعلام کرد امکان تأمین مالی این پروژه‌های عظیم را ندارد، بنابراین وزارت نیرو هیچ هزینه‌ای برای این موضوع پرداخت نکرد.

مدیرعامل شرکت عمران شهر‌های جدید گفت: در سایر شهر‌ها هم قرار بود این انشعابات بدون هزینه انجام شود، اما بعد‌ها با مشکل مواجه شدیم و همه هزینه‌ها توسط شرکت عمران شهر‌های جدید پرداخت شد. حتی در شهر جدید پرند که با مشکل تأمین آب مواجه بودیم تمام هزینه‌های انتقال آب از احمدآباد مستوفی و احداث چاه‌ها را متقبل شدیم. در حال حاضر هم که وزارت نیرو پروژه تأمین آب بلند مدت پردیس را دنبال می‌کند تا از پشت سد لار تونلی برای انتقال آب احداث کند، انتظار کمک در تأمین مالی از ما دارند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به نرخ مبنای قرارداد ساخت مسکن ملی در شهر‌های جدید اظهار داشت: در حال حاضر مبنا همان نرخی است که در ابلاغیه شورای عالی مسکن اعلام شده که حدود دو میلیون و ۷۰۰ هزار تومان برای هر مترمربع است، اما پروژه مسکن ملی هم مانند تمام پروژ‌ه‌ها مشمول تعدیل قیمت سازمان برنامه و بودجه می‌شود که طبق بند تبصره هشت قانون برنامه و بودجه در صورت تعدیل قیمت شرکت عمران امکان هزینه‌کرد را دارد.

طاهرخانی تاکید کرد: آنچه که در حال حاضر پیمانکاران مسکن ملی را نگران کرده نوسانات قیمتی عجیب و غریب و بی‌منطق است که در نهاده‌های اصلی ساخت مسکن از جمله سیمان و میلگرد اتفاق می‌افتد که معتقدم این افزایش قیمت‌ها التهابات بی‌مفهومی است که به زودی فروکش می‌کند، چنانچه قیمت سیمان در حال کاهش است.