رونمایی از بسته‌ های تشویقی ویژه سازندگان و مالکان در مشهد

 

علی قناویزچی افزود: یکی از دلایل رکود ساخت ‌و ساز، ضوابط و تعرفه‌ هایی بود که شهرداری براساس مصوبات اخذ می ‌کرد، بنابراین شهرداری به صورت جدی وارد این حوزه شد تا شهر به سمت رونق و توسعه ساخت ‌و ساز حرکت کند.

 

وی گفت: در این زمینه بسته تشویقی ویژه ای به ‌مناسبت اعیاد شعبانیه و دهه فجر به عنوان فجرانه  تدارک دیده است که فرصت ‌های ویژه در پرداخت از جمله موارد محتوای این بسته ‌های تشویقی است.

 

معاون شهرداری مشهد اظهار داشت: هدیه ویژه شهرداری در پرداخت عوارض نوسازی و صنفی و پرداخت تا ۵۰ درصد کمتر، اعطای تخفیف ۲۲ درصدی به کلیه بدهی ‌های ساختمانی، تخفیف ۵۵ درصدی تبدیل واحدهای تجاری موقت به دائم با توجه به نبود امکان مجوز تجاری موقت در سال ۱۴۰۵، امکان تقسیط بدهی ‌های ساختمانی با دوره تنفس تا دوازده ماه، امکان تقسیط کامل بدهی ‌های ساختمانی بدون پیش پرداخت و امکان تسویه بدهی با دریافت چک راسی یک ساله از جمله بندهای این بسته تشویقی است.

 

قناویزچی افزود: کاهش و معافیت عوارض ساختمانی در گروه بلندمرتبه و انبوه سازی، مشاعات ساختمانی و تجمیع املاک، کاهش عوارض ساختمانی در مجوزهای تجاری، تسویه بدهی پایان کار با واحدهای همان آپارتمان، اعمال ۵۰ درصدی تخفیف روز در صورت تهاتر با آپارتمان مسکونی، کاهش سهم معابر در محاسبات سهم سرانه، ۱۰درصد تخفیف مازاد نقد و تا ۱۵ ماه تنفس تقسیط بدهی ویژه ۴ ریزپهنه (محدوده خین عرب، بزرگراه پیامبر اعظم، بلوار توس از میدان فهمیده تا انتها و محدوده جاده کلات راسته مبل فروشان)، افزایش تخفیف پرداخت نقد، امکان تقسیط بدون پرداخت نقدی و کاهش کارمزد تقسیط در راستای حمایت از فعالان ساخت و ساز در نظر گرفته شده است.

 

وی گفت: امکان بررسی مجدد آرای قلع بنا در کمیسیون ماده ۱۰۰، اعطای طبقه مازاد، اعطای سطح اشتغال مازاد تا ۷۵ درصد، اعمال طبقه مازاد و حذف عقب نشینی‌ ها در حاشیه معابر تجاری و مختلط، امکان بهره‌ مندی از طرح میان مرتبه ‌سازی و بلندمرتبه ‌سازی در پهنه‌ ها و محورهای مجاز، تسهیلات تشویقی برای املاک تجاری، افزایش تراکم ساختمانی در برخی از پهنه ‌های مستعد توسعه، امکان پاسخگویی به املاک دارای کاربری انتفاعی-غیرانتفاعی، ضوابط تشویقی ساخت و ساز در محدوده حریم رضوی و تسهیل در صدور مجوز و ضوابط محدوده آبکوه و وکیل آباد از جمله فرصت های ویژه در ارتقای ضوابط شهرسازی است.

 

قناویزچی در مورد فرصت‌های ویژه حوزه املاک و سرمایه ‌گذاری هم اظهار کرد: فروش و سرمایه ‌گذاری مطمئن در املاک با مالکیت شهرداری، فروش نقدی املاک با ۵ درصد زیر قیمت کارشناسی، فروش اقساطی املاک ۱۵ ماهه فقط  با ۲۰درصد پرداخت نقد، فروش املاک با چک راسی یکساله فقط با ۱۰ درصد کارمزد، فروش املاک با کاربری خدماتی ۲۵ درصد نقد و بقیه ۳۶ ماهه بدون کارمزد و اعطای ۵ درصد تخفیف بیشتر به پروانه املاک خریداری شده از شهرداری از جمله این فرصت ها است.