سقف ۲۵ درصدی برای تمدید قرارداد اجاره مسکن رعایت می‌شود؟

معاون وزیر راه افزایش ۴۶ درصدی هزینه اجاره بهای مسکن را نشان دهنده شکست طرح تعیین سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره بها ندانست.

به گزارش خبرگزاری صداوسیما از خانه ملت محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که آیا متوسط افزایش ۴۶.۹ درصدی هزینه اجاره بها در تابستان ۱۴۰۰ برای خانوار‌هایی که تمدید قرارداد داشته اند، نشان دهنده شکست طرح تعیین سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره بها است، گفت: مصوبه ستاد ملی کرونا در حکم قانون بوده و لازم اجرا است. بر اساس مصوبه این ستاد در راستای حمایت از مستاجران، تمامی اجاره نامه‌ها مصوب و تمدید شده تلقی می‌شوند مگر آن استثنا‌های ۸ گانه ذکر شده در مصوبه ستاد ملی؛ از طرفی اگر مستاجر و موجر با هم توافق کنند، کسی مانع آن نخواهد شد، اما هیچ مالکی نمی‌تواند مستاجر خود را ملزم به افزایش اجاره بها بیش از ۲۵ درصد کند.

این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی درباره ضمانت اجرای درست مصوبه تعیین سقف اجاره بها افزود: عدم اطلاع مستاجران نسبت به حقوقی که برای آن‌ها در مصوبه ستاد ملی کرونا در نظر گرفته شده موجب می‌شود، برخی از مستاجران مسائل خودشان را پیگیری نکرده و با اجاره بهای پیشنهادی موجر با وجود افزایش بیش از ۲۵ درصدی موافقت کنند.

وی در پاسخ به این سوال که بسیاری از صاحب خانه‌ها به بهانه اینکه خودشان قصد سکونت دارند، مستاجر را بیرون کرده تا برای مستاجر جدید، آزادانه نرخ اجاره بها تعیین کند، برای کنترل چنین مواردی چه تدابیری اندیشیده شده است، گفت: اگر صاحب خانه‌ها سکونت خود را بهانه‌ای برای عدم تمدید قرار مستاجران کنند، باید توسط دستگاه‌های قضایی بررسی و صحت سنجی شود که وی محل دیگری برای سکونت نداشته باشد، از طرفی ۸ استثنا و شرطی که برای لغو تمدید قرارداد در مصوبه ستاد کرونا ذکر شده باید توسط مراجع قضایی تایید شود و تنها نظر شخصی افراد ملاک نخواهد بود.

معاون شهرسازی وزارت راه اظهار کرد: اگر با هدف کنترل افزایش اجاره بها بیش از سقف ۲۵ درصدی از صدور کد رهگیری قرارداد‌ها جلوگیری شود، به دلیل خصوصی بودن قراردادها، امکان افزایش اقدامات غیر رسمی وجود دارد؛ لذا مستاجران باید به حقوقی که قانون برای آن‌ها مشخص کرده آگاه باشند در غیر این صورت طبیعی است که شاهد افزایش نرخ اجاره بیش از میزان تعیین شده خواهیم بود.

محمود زاده تاکید کرد: با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا و حمایت و همکاری مراجع قضایی و عدم صدور حکم تخلیه برای مستاجران جز استثنا‌های ۸ گانه؛ سال گذشته کاهش ۶۵ درصدی جا به جایی مستاجران را شاهد بودیم که نشان دهنده موفقیت این مصوبه است. البته برخی از مستاجران با میل شخصی و بیش از میزان تعیین شده در قانون، قرارداد جدید تنظیم می‌کنند، در صورتی که بر اساس قانون امکان تمدید قرارداد با همان سقف تعیین شده وجود داشته است.

بازدید از صفحه اول

ارسال به دوستان

نسخه چاپی

گزارش خطا

X Share

Telegram Google Plus Linkdin

ایتا سروش

عضویت در خبرنامه

نظرات بینندگان

انتشار یافته: ۲۱

این چه قانونیه که به زور اموال دیگران را به دیگران می بخشد؟
الان که دیگه شرایط اکسن زدن فراهم شده، ساعت طرح ترافیک هم که افزایش پیدا کرده، مدرسه ها هم که کم کم دارن باز می شن، کسب و کارها هم که الحمدلله همگی مشغولند پس چرا این قانون تمدید خودکار قرار داد اجاره در ایام کرونا رو لغو نمی کنند؟
الان خونه و ملک شخصی خودم رو لازم دارم مستاجر تخلیه نمی کنه؟ خیلی جالبه
مسئولین محترمی که این قانون رو وضع کردید شما هم در غصب مال غیر با برخی مستاجرین بی انصاف شریک هستید.
غصب اموال دیگران یعنی حرام خواری، یعنی جرم
همه چیز توی این مملک تورم 70 درصد به بالا داره تونوقت فقط زورشون به موجرین رسیده
شماهایی که این قوانین ظالمانه رو وضع می کنید اگه راست می گید جلوی افزایش قیمت کالاهایی که خودتون قیمتش رو مصوب کردید بگیرید ما هم به همون نسبت جلوی افزتیش قیمت اجاره خونه رو می گیریم

همه چیز به حالت عادی برگشته، همه جاها باز شدن ولی این قانون پابرجا هست ، شما نمیدونید چه سوء استفاده هایی از این قانون شده و مستاجرها ، موجر را اذیت میکنند و در عین حال طلبکارهستن

اگر به قول خودت اونا انصاف ندارن تو انصاف داشته باش يه ذره به مستاجران تو این شرایط سخت کرونا رحم کنید...

چرا رسیدگی نمیشه به این قانون الان صاحب خانه ها اجاره ها ۵ برابر کردن یه کار گر از کجا بیاره بده

اتفاقا مصوبه ستاد کرونا عین عدالت است و هرکس مخالفت خود را بااین امصوبه اعلام نماید از عدالت اجتماعی بی‌اطلاع است به هرحال نود درصد مالکین بااستفاده از امکانات و تسهیلات عمومی استفاده نموده وهرطور دلشان بخواهد پوست مستاجرراغلفتی میکنند لذا تنها پناهگاه مستأجران همین مصوبات وقوانینخداپسندانه میباشدوبه نظر مصوبات ستاد کرونا باید به قانون تبدیل شود ودرزمان خروج ازکرونا ازان استفاده گردد خداوند بهقانونگزاران عادل جزای خیر دهد

قوانین باید ضمانت اجرا داشته باشد.
اینکه این شخص وزیر میفرمایند 25% باید اضافه گردد !!!!!!!! فقط جهت حفظ وجه عمومی خودش که خودرا متولی مسکن میداند این رقم را اعلام مینمایند .
بنده ساکن فاز 11 پردیس هستم و حدود 60% اضفه بر رهن پارسال به موجر پرداخت نمودم .
مخالفت کردم که تهدید به تخلیه نمود .

خودشون دلار رو گرون کردند

ايا اضافه شدن مبلغ 25 درصد در سال 1401 هم به قراردادهاي بعد ازسال1400 قابل احرا است و ما مستاجر هايي كه سال قبل 25 درصذ اضافه داديم بايد دوباره به همين ميزان اضاف كنيم و پدرمون دربياد زير بار اجاره خونه

موجر با انصاف اصلا ندیدم من یک کارگر هستم دو تا بچه محصل دبیرستانی ودانشگاهی دارم چندساله مستاجرم وهرسال شاهد اضافه شدن قیمت اجاره بها وودیعه مسکن هستیم من امسال بدلیل کمردرد چند ماه بیکار بودم و نتونستم کرایه بدم حتی خدا شاهد نتونستم دکتر برم صاحب خونه با انصاف بنده که حدود ۱۵واحد هم خونه داره کرایه عقب افتاده رو هر ماه از ودیعه کم کرده یعنی سود کرایه عقب افتاده رو با ما حساب کرده طوری که از ۳۰ میلیون ودیعه که دادم ۲ میلیون مونده چکارکنم نمیدونم یه بار گفتم درست نیست الان گیر داده تخلیه کن

این مصوبه را لغو کنید .فقط باعث اختلاف موجر و مستاجر شده.موجر مالکیت خود را از دست داده و مستاجر تخلیه نمیکند.

با سلام
میگید کرونا میگید گرونی میگید قانون من میگم انسانیت من میگم شرافت من میگم رحم و مروت
واقعا اون صاحب خونه ی محترم چی پیش خودش فکر کرده ی زن تنها ی کارگر ساده از کوجاش بیاره این اجاره ها رو پرداخت کنه خودتون تو این مملکت دارید زندگی میکنید خبر از اوضاع اقتصادی و گرونی و تورم دارید انسانیتتون کجاس واقعا از کوجا باید بیاریم بدیم به شمایی که صاحب خونه ایی وقتی خودمون به خودمون رحم نمیکنیم چه توقعی از جایی دیگه دارید نکنید خدا رو در نظر بگیرید روز اول شما خونه داشتید روز اول شرایط اقتصادی این بود مملکت این شکلی بود بخدا کرایه ها کمرشکن شده ما همینجوری شرمنده بچه هامون هستیم این سقف بالا سرمون رو حداقل ازمون نگیرید

اقتصاد رو حل کن

واقعا چرا مستاجرها یقه مالک رو گرفتن؟طرف تمام حاصل زندگیش شده یه خونه اضافه،توقع دارید رایگان بده دست دیگران با اینکه خودش هزارتا مشکل داره؟دوستی نوشته پارسال ۲۵ درصد اضافه کردم امسال هم باید اضافه کنم پدرم دربیاد!نه قربان شما رایگان بشین چون نداری.رفاه وظیفه حکومته نه مالک،البته منکر این نیستم بعضی دهها واحد دارن نیازی ندارن میتونن مراعات کنن ولی کسی که حاصل عمرش یه واحده با اجاره اون روزگار میگذرونه چرا باید تاوان نداری دیگری رو بده

اخه مرد مومن تو مسئول این مملکتی این حرفای بچگونه و ضد و نقیض چیه اخه کدوم مستاجری به میل خودش اجاره خونشو قبول میکنه که زیاد بشه؟معلومه تا به شرایط دلخواه صاحب خونه تن نده صاحبخونه میگه سریع خونه رو خالی کن خودم میخوام بشینم مستاجرو بیرون میکنه و یه بدبخت دیگه که مجبوره شرایطو قبول کنه به جاش میاره .اول میگی اگر توافق کنن اشکالی نداره بعد میگی صاحب خونه نمیتونه اگه مستاجر راضی نباشه بیشتر از بیست و پنج درصد اضافه کنه نه برادر ساده دل سادا اندیش من مستاجر اگه راضیم نباشه صاحبخونه میگه خالی کن و مستاجرو می راضیونه!پس لطفا دست از این حرفای بچگونه نزن ناسلامتی مسئول این مملکتی

چرا فقط کمر مستاجران باید زیر بار گرانی بشکند، موجران مثل زالو تمام دارایی مستاجر را میمکند تازه نارضی اند ، من در طی این دوسال ۱۲۰ درصد افزایش اجاره بها پرداخت کردم و مجبور به فروش خودرو ام شدم برای سقف بالا سرم متاسفانه چون مسکن افسار گسیخته است موجر من تقاضا کرده تخلیه کرده این موجران انوقوت دم از عدالت و تورم میزنند خجالت آورید بخدا شما صاحب خانه نیستید چاه سیاه ویلید، دولت باید سقف رو ده درصد کند و هرگونه تخلیه را شدیدا پیگیری کند تا زالو صفتان راه دزدیشان بسته شود

به دولت هیج ربطی نداره که برای مالک و مستاجر قانون بذاره . اختیار دار ملک مردم هم شدید

بدون هیچ گونه طرفداری از جانب مستاجر یا موجر فقط لطفا بفرمایید الان تورم چند درصده ؟ آیا اجاره باید به تناسب تورم بره بالا یا به تناسب تورم باید بیاد پایین ؟؟؟؟ ، اگر حرف دولت و قانون مبنا هست ، ما که کارمند هستیم پس چرا حقوق ما ده درصد رفته بالا در حالی که اگر قراره اجاره خونه 25 درصد بره بالا پس حقوق ما هم باید 25 درصد بره بالا ، حالا خودتون پیدا کنید پرتغال فروش را ، با این قانون فقط موجر و مستاجر رو با هم درگیر میکنند و مردم را به جان هم میاندازند .

با عرض سلام خدمت مقام معظم رهبری و جناب ریاست جمهوری آقای رییسی عزیز و گرامی خدا پدر و مادرتان رو بیامرزه که مارو از زیر تیغ بعضی صاحب خانه های دندان گرد و بی انصاف نجات دادی اینا میخان هزینه عیش و نوششون رو پول تو جیبی لاکچری بچشون و دیگر هزینه های زندگیشون رو از گورده مستاجر بیچاره دربیارن امیدوارم جناب رییسی عزیز و دیگر مسئولین ذی ربط همچنان پرقدرت این قانون خداپسندانه رو حمایت و پیگیری کنند تا حقی از مستاجرین این قشر ضعیف و آسیب پذیر جامعه ضایع نگردد ودر پایان از کلیه ان دسته از صاحب خانه های منصف و مردم دار که همه جوره هوای مستاجر رو دارن و تعدادشون هم الحمدالله کم نیست تشکر و قدر دانی نموده و برایشان سعادت و بهروزی ارزو مینمایم

باسلام.بسیار بعسد مبدانم دادگستری وشورای حل اختلاف طبق ی مصاحبه وزیردولت حکم تخلیه صادرنکنند درواقع میخام بگم ضمانت اجرایی ندارد.باید برای تمدید قرارداد ب کجا مراجعه کنیم؟؟؟؟؟

صاحبخانه و مستاجر هردو انسانن ولی گاهی وقتا دربعضی موارد یه طرف خیلی لی جنبه میشه،خونه رو نقاشی شده با کولر روشن تحویل دادیم سال بعد پول کولر خرابش رو ازمن میگیره ،پمپش سوخته بود،برای ۱۸۰هزارتومن مغز منو خورد ،گفت این جزو خرج اساسی هست،واقعا خدا به هممون رحم کنه

با سلام
اول اينكه در اسلام و در همه قوانين حق مالكيت محترمه و هر قانوني مخالف اون صادر بشه حقوق افراد رو پايمال كرده.
دوم اينكه مشكل اصلي از تورم و افزايش نقدينگي هستش و تا وقتي خود دولت باعث گروني و تورمه،خوب اين به همه جا سرايت مي كنه و به نفع هيچ كس نيست جز دولت كه با اين قوانين همه مردم رو به جون هم انداخته،وقتي تورم حتي در كالاهاي اساسي و مصرفي روزمره(نه در كالاهاي لوكس و ...كه ميشه استفاده نكرد) به طور ميانگين در طول سال 200 در صده،خوب طبيعيه كه روي همه چيز اثر ميذاره و همه چيز بر اين مبنا گرون ميشه.

نظر شما